主题：广佛交界都卖2.5万，南沙你怎么看

近年来，广佛交界地域借着广佛同城规划利好遍地开花，随着交通越来越便利，半小时能直达广州的同城化房产项目已达十数个，房产区域售价也很快跃升到2万元/㎡以上，可达2.5万元/㎡。

以位于广佛线金融高新区的奥园一号为例，自项目预售以来该楼盘询价盛况门庭若市，从9月17日公开发售到9月22日短短5日内一期推出的洋房全部售罄，虽没有开盘日清，但这个战绩也着实惊人，而均价也处于2.3万/㎡~2.4万/㎡之间的较高价位，预测二期均价有望突破2.5万元/㎡

那么同样是政策后崛起的广州南沙房价应是什么样的光景？

查看更多精彩图片>>

首先南沙作为全国第六个新区，广东三大自贸区之一，且为广州市直辖区，在这三重光环之下的南沙正处于高速发展期。近年来高速发展的南沙羽翼渐渐丰满，大有鲲鹏展翅九万里的气势，随着众多商家入驻，南沙的房价将迎来井喷式的上涨，在未来持平甚至超越珠江新城都有可能。

其次，南沙作为新城区，发展冲劲也不是越秀和荔湾等老城区可比的，而资源流向活力更强的新城区也是必然的趋势，珠江新城就是一个很好的例子。南沙相对广阔的地域也为各种社会资源聚集带来充分的保障，使之有望建成一个集工业、商业和生活一体小型城市，届时就是广州另一个城市中心，说是广州市中市也不为过。

后，随着南沙的逐步开发，交通纽带也在不断架设，有广澳高速、莞佛高速和南沙港快速三条公路主干道连通广州市区，除去此前已建成的庆盛高铁站之外，深茂高铁线也将在南沙开设一个高铁站点。而地铁方面，除去现在投入使用的4号地铁线外，在规划的15号环南沙地铁线及18、22号地铁线则保障南沙地区的日常出行，届时35分钟可达广州天河。

从长远来看，新城区新模式必然为南沙的未来带来高速发展，而身负多重光环的南沙未来的投资价值将跻身广州前茅，房价必然强势上涨，成为全城疯抢的黄金地带。就目前而言，南沙房价上涨的势头初显，其现行较低的房价基础无疑存有更强大的空间。

那么，那南沙现在有没有地段不错而现行售价适中的项目呢？有的，这个项目就是广州时代长岛。

广州时代长岛项目位处四通八达的南沙金洲板块进港大道，距离规划中的地铁15号线蝴蝶洲站仅数百米，距离地铁4号线金洲站仅10分钟车程，更有南3路、南18路、南53路等多条公交线路停靠于此。15号线做为环线地铁线路，将接驳南沙客运港码头，乘船可至香港，换乘地铁4号线40分钟直达天河，转乘南沙快线1小时直达正佳广场。

就周边自然环境而言，时代长岛被黄山鲁森林公园、蝴蝶洲公园和市政公园三大公园环绕。其中黄山鲁森林公园面积达1200公顷、森林覆盖率高达99.9%的，园内动植物品种繁多，空气清新怡人。在项目内近可观山远可眺海，大有大隐隐于市的意境。

项目在配套方面也相当成熟，项目本身配备了长达一公里的风情商业街，实现一站式的衣食住行享受。项目周边则紧邻南沙万达广场、金洲广场等多个成熟的综合体，有屈臣氏、必胜客及KFC等大牌商家入驻，餐厅、酒店、饭店、银行、肉菜市场、花市、步行街等一应俱全。

该项目户型设计丰富，格调走向轻奢，均价为13500元/㎡，总价90万起，皆为精装发售。

目前主推二到四房，包括约113㎡四房两厅两卫、约98㎡三房两厅（横厅）两卫、约95㎡三房两厅两卫和约70㎡两房两厅一卫，不管是刚需还是改善型都可以在这里挑选到心仪的户型，项目一次性付款享受97折优惠，按揭也能享受98折优惠！

在投资增值方面，据一期数据统计一年高达30%的涨幅来看，广州时代长岛项目的投资价值。