主题：买房不成反赔2万，该说赔了夫人又折兵吗？

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   大家都知道广州还是限购，不是广州户籍，很难在广州买房滴。如果木有在广州购买了3年以上的社保或不能不能提供2年内累计1年以上纳税的证明，那么你就别想在广州安居落户了。。。。。  

   所以如果自己不是广州户籍，在买房的时候，还是事先查看一下自己有木有购房资格吧！不然就会出现最近新闻报道中“赔了夫人又折兵”的囧状！在新闻报道中，靳某就是非广州户籍，想要在广州买房，且在广州未缴纳社保，于是他想通过补缴社保的方式，补足3年的社保。。。。。。结果就出现了“买房不成，反而赔了人家业主2万”的杯具局面。。。。。

  因为他通过中介公司与业主签订《房屋买卖合同》的时候，在合同中就约定了：“若由于买家的购房资格导致交易不能履行，买卖双方取消交易，业主向买家返还一半定金，其余一半作为违约金归业主所有。”当时，靳某向业主支付4万元定金。但是，当靳某向房管局递件过户的时候，人家房管局工作人员就说，“因为你是通过补缴社保的方式补足3年的社保，所以不具备购房资格。”噩耗有木有？晴天霹雳有木有？就这样的“限制”，靳某就要杯具向业主赔偿2万的违约金了。。。。

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   反正这样的事例赤裸裸滴告诉我们，在买房之前，广州市户籍的买家就应该前往房管部门查询自身名下物业的情况，予以确认自身的购房资格；非广州市户籍的买家，除了查询自身名下的物业外，更应该前往人社局查询个人所得税与社保缴纳的情况啊！！！！因为根据规定，买家不可通过补缴个人所得税或社保获取购房资格。所以为了避免赔了夫人又折兵和竹篮打水一场空的杯具发生，想买换房的或是买房的，还是谨慎点为好！！！！

的确，好坑爹啊！买房还是注意点。

呵呵。买房还是注意点。

真是倒霉

都是限购惹得祸

买房还是问题多多啊！

呵呵。有时候就这么坑。

哎。买个房还真是不简单啊。

哎。买房还是谨慎点好。

不然就很悲剧了。