主题：建行率先挺央妈！广州还有4家银行已执行房贷新政

搜房网讯 最新消息，10月9日傍晚，建行率先发文表示撑央妈，宣布落实房贷新政，这是首家官方发文落实央行房贷政策的银行，自此建行对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策，贷款最低首付款比例为30%。

不仅是建行，广州银行等也在起草相关文件，将会在近期内发文加入房贷新政执行大军，广州搜房网走访广州21家银行，发现除了建行外，工行、农行、中信、民生也正在执行新政；而中行、恒生、汇丰等银行均表示目前还在等新政通知。

【已执行新政】

建设银行：首家官方发文落实央行房贷政策

解析：对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。

利率：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

民生银行：执行认贷不认房。

解析：贷款还清，再 40平以下算首套房，首付3成。

利率：首套房基准利率，二套房利率上浮10%。

根据搜房网的调查，目前广州仅以上4家银行执行认贷不认房新政，但各行工作人员均表示:具体的执行还要个客户个人资质以及银行的正式通知。

【暂未执行新政】

中国银行：等通知。

解析：目前还没收到相关文件，现在还按原来的政策执行。

利率：首套房利率利率上浮5%，二套房利率利率上浮10%。

交通银行：等通知。

解析：最快下个礼拜或出细则。

利率：首套房利率上浮5%，二套房利率上浮10%。

招商银行：暂未执行新政。

解析：最新政策正在讨论，暂无正式文件。预计是认贷不认房。

利率：首套房基准利率，二套房利率上浮10%。

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