主题：让某些发展商失望了

黄埔新地王再起波澜，9月5日上午，有消息称中冶以36.792亿元拿下黄埔新地王后，算账后发现“地王”开发时间过长而且预计投入过大，正式开发后企业将面临入不敷出情况，最终决定放弃长岭居CPPQ-A2-1地块。
同日，广州业内人士邓浩志也在微博中发布该爆炸性消息：8月26日已经被中冶置业成功拿下的长岭居CPPQ-A2-1地块，后期没有正式签约，所交的2亿多的诚意金也将被罚没。


而房掌柜在联系中冶置业相关内部人士时，其直接给予了否认，称“没有的事”。
根据《广州开发区长岭居CPPQ-A2-1地块网上挂牌出让公告》显示，土地成交竞拍后，竞得者需在9月2日前确认其竞得资格，并在9月6日与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》。对此有业内人士表示，由于缴纳土地出让金的期限并未到期，所以说开发商要退地还为时尚早，只有到了最后期限到了后才能确定。
据房掌柜了解，这次并非中冶置业首次遭遇“退地风波”：2010年9月，中冶置业以总价200.34亿元竞得南京下关区滨江江边路以西1号地块和3号地块。2012年11月底，又以56.2亿元拍下2号地块。而2013年7月5日，南京市国土资源局发出公告，称终止中冶置业拿下的南京下关滨江2号地块的交易。据悉，在这场土地交易中，中冶置业为56亿元地王缴纳的11.3亿元保证金“毫发无伤”，同年，7月12日中冶置业发布公告称，这笔钱已如数到账。
2013年8月30日，中国中冶中期业绩会上宣布中冶置业将再放弃南京滨江1号地块，只保留3号地块。据悉，从2014年第一季度开始，中国中冶旗下地产平台公司中冶置业开始分拆转让南京下关区(现已划入鼓楼区)地王1号地，至今1号地已经被切分为逾30块地块，超过11个项目公司出售。
而此前中冶拿下的萝岗长岭居地块CPPQ-A2-1，拍出27273元/平的楼面价，大幅度刷新黄埔区单价地王纪录。邓浩志认为：“2.7万元/平方米楼面价拿下的黄埔地王未来肯定亏本，这个项目24个月内上市根本没盈利可能。黄埔地王价格实在高得难以理解，周边在售项目可能涨两年都未必赶得上地价。许多房企最近都失去了理性，尤其主业不是做地产的，外来不熟悉市场的，还有有钱没地花的央企，广州目前的土地市场泡沫十分严重。”
在“面粉贵过面包”的情况下，中冶置业最终会如何处理黄埔地王，这两天就会有正式消息公布，届时房掌柜将在第一时

拍地的是央企，买地的是政府，左手换右手而已。整个长岭居板块、知识城板块、区府板块，按每平米均涨3K，每套住宅建面100平计算，1000套房就比之前多买3亿，多家发展商完全可以联合起来，请中冶出头拍地，获利后就算五五分账多赚的部分，双方也是赚得盆满钵满啦。双赢的事，开发商才不会失望呢，目的已经达到了。这里面除了多家房企的无良串联外，说不准还涉贪涉腐呢！