主题：【谨慎】这类房产不能申请公积金贷款

请各位需要公积金按揭贷款购置房屋的留意啦，以下四种类型不能申请公积金贷款。

类型1：

房产证中房屋性质栏为空，附记中显示规划用途为单身宿舍，土地使用年限50年。

类型2：

房产证中房屋性质栏为空，规划用途为职工宿舍，附记中未注明实际的土地使用年限。房屋查册表中，房屋用途：（居住）宿舍楼，土地使用年限70年，但土地批准用途：办公楼，实际用途：办公综合用地。

类型3：

一般认定为不符合条件，由于通常住宅的使用年限都是70年，如果出现以下情况，需要提交相关材料，核实使用年限为50年的原因，结合实际情况再作处理。

情况1、房产证显示房屋性质或规划用途为公寓，但土地使用年限70年。

情况2、房产证显示房屋性质或规划用途为住宅，但土地使用年限为50年。

情况3、房产证显示房屋性质为房改房，土地性质为军用土地，土地使用年限50年或者70年。

类型4：

借款人为拆迁户，回迁房在建中，通过补差价的形式购买自己的回迁房。

温馨提示：各位看中的房子，一定要查清楚土地、房屋用途和使用年限，对于房产证不能显示是住宅的，都需要慎重。