主题：熟悉买房全部流程五大阶段 充分准备轻松买房
- 发表于2012-04-25
希望对大家有帮助，欢迎回复交流 
- 发表于2012-04-25
正见，正能量
- 发表于2012-04-25
引用：房产者在2012-4-25 14:56:23写道：原帖
买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。自己学习的一些经验，跟大家分享分享。第一阶段：准备买房——一件需要仔细思量的事情1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。4....
- 发表于2012-04-25
好 - 发表于2012-04-25
引用：房产权威者在2012-4-25 14:56:23写道：原帖
买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。自己学习的一些经验，跟大家分享分享。第一阶段：准备买房——一件需要仔细思量的事情1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。3、拓宽思维，调整心态，根据市....
我已经经历过第一第二个阶段了，呵呵 - 发表于2012-04-26
这个帖子好，我想买房，但是就是不知道怎么下手
- 发表于2012-04-26
引用：房产权威者在2012-4-25 14:56:23写道：原帖
买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。自己学习的一些经验，跟大家分享分享。第一阶段：准备买房——一件需要仔细思量的事情1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。3、拓宽思维，调整心态，根据市....
- 发表于2012-04-26
引用：房产者在2012-4-25 14:56:23写道：原帖
买房是我们生活中的一件大事，全面了解买房过程，准备充分，才能使整个过程高效顺畅。自己学习的一些经验，跟大家分享分享。第一阶段：准备买房——一件需要仔细思量的事情1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。第二阶段：看房——一个耗费精力和时间的阶段1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。3、拓宽思维，调整心态，根据市....
- 发表于2012-04-26
这个帖子必须顶！很有帮助
第一阶段：准备买房
——一件需要仔细思量的事情
1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。
2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。"Z [;H! b) S% C
3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
第二阶段：看房——
一个耗费精力和时间的阶段
1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。0 S- g3 ~&R
2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。
3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。 u* Z+ N/ \. Q0 R) a&@0 `3 `
第三阶段：签订合同——taizhou.bbs.house.sina.com.cn! \- p6 p's&u
一个严肃认真的法律程序论坛5 I! Z$ |8 X1 g'C
1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。房产论坛,装修论坛,业主论坛$ h4 k+ @5 s2 w
2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。
3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。
4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。房产论坛,装修论坛,业主论坛1 o8 x9 [( Y
5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。
第四阶段：处理交房前事务——
一段紧张期待的时期房产论坛,装修论坛,业主论坛$ \5 \/ ?$ q
1、到银行办理房屋抵押贷款。买房,购房,装修论坛,房产论坛'N7 |2 M"^
2、委托验房师检验房屋。
3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。9 J7 J;N: t. q4 G
4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。房产论坛,装修论坛,业主论坛3 Q$ Y! }) b1 j( z
第五阶段：房屋交接——
一个令人高兴的时刻买房,购房,装修论坛,房产论坛&Z, _ H
1、到律师 室签署银行贷款、房屋过户文件。. J;I'|
2、交清购房款和各项税费。% }0 q5 o
3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。