主题：房奴福利：2016年1月起还房贷月供降低一大截

年内央行5次降息，5年期以上房贷利息从6.15%降至4.9%，而从下个月起，房贷利率按照次年调整的贷款购房者将开始享受贷款优惠。

下月还贷前应确定一下还款额

年初至今，央行对房贷利率进行了5次调整，5年期以上房贷利率共下降了1.25个百分点。从下月起，房贷利率按照次年调整的贷款购房者将开始享受降息优惠。具体能省多少钱呢？根据银行工作人员计算，以20年期的100万房贷贷款为例，按照等额本息的还款方式，购房者按照5次降息之前的利率计算，总共需要支出74万元利息，月供约7251元；降息后，购房者需要总共支出57万元的利息，月供约6544元。也就是说，购房者从明年开始，每月将减负约707元。

下月房贷月供能按照以上标准一次降到位吗？银行提醒贷款者，2016年1月份的月供可能会跟之前、之后的月份都不一样，因为一个月里存在跨年度执行不同利率。到了2月份，房贷利率、月供将正常起来。因此，下月还贷前应确定一下最终还款额，别因为还贷账户中资金不足造成不良信用记录的产生。

信誉好客户首套房利率可打9.5折

很多打算置业的购房者担心年底银行贷款额度不足，近日，记者走访哈市多家银行了解到，目前，哈市银行房贷额度充足，有贷款需求的购房者可办理房贷业务。对于首套房商业房贷首付方面，房贷一族可向银行个贷中心申请首付比例为25%的政策，也可执行首付比例30%政策。

首套房贷还有折扣吗？记者走访银行了解到，个别银行可为首套房贷利率打折。据招商银行个贷中心相关负责人介绍，对于信誉较好的客户，该中心可对首套房房贷利率打9.5折。