主题：清远近郊房价秒杀五线小城市近郊!为何会这么低？

上个月在从化遇到高中同学，一聊天发现他们是去御景山水城准备买房，一下子就懵了……

跟父母商量了一下，原本是打算家乡 套大套的，我们市里现在买的大多都是160平以上的大平才会有人要，而且最好还是要南北通透的，但是在广州这里就不用去考虑了，最后还是先在从化或清远 套户型比较大的，这样自己住着也舒服，有楼巴也不用担心那么多，总之一句话，钱到哪里就买什么样的房子

对比了一下，就是有点不清楚，按道理说虽然清远不算是经济特别发达的城市，但是这里好歹也是距离广州比较近的，多少也会被广州的经济辐射到的，可是清远近郊的一些楼盘价格却这么便宜，搞得我实在是想不通，我找了这里比较出名的两个盘和我们那里的恒大城数据给大家看看：

北部万科城的均价是五千五，一套小户的也就34万起:

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恒大银湖城均价大概多了1000，但是不同的户型朝向也有区别：

我们市里的恒大城，在我们市里的人而言其实那里就跟山区没什么区别了，但是价格还是要到五千多，这个只是最低的报价，实际上我们那里的人都知道，均价是在六千多的！

不明白的是，现在清远这边的房地产和经济这些很明显已经比我们老家的规划要进步很多，尤其是在城市建设上面，但为何清远的房价还是这么低呢？还有很多人认为清远的楼升值会很低，可是哪怕是我们那种五线城市了， 还是都已经到了六千~八千的价格，清远的难道就不会跟着一样涨价吗？

房价不仅跟市场有关，有些地方开发商恶性炒高楼价也有很大原因的，清远现在很多都还是在开始阶段，大企业竞争大，自然不敢把价格拉的太高，不然超过广州，谁还愿意去那里买啊？

 楼主吐槽自个家乡的楼价，是在抬高清远吗？楼那么多买的人少，怎么可能升价

呵呵，这样比较看不出有何意义？山沟沟里面你该懂吧！

都一样是山沟沟里面的房子，这样的不算出奇了

说白了清远的经济也好不到哪里去，距离广州近？至少也要两个小时了好吧，这个价格哪怕真是没法子在广州买房到这里来的也还是会掂量掂量这车程的

北万的小户以前才20几万一套，现在都了

从化跟清远不是同一个概念啊，从化毕竟是属于广州的

说来也是，像我老家那样比清远还差的地方，房价都七千了

到清远市区走一遭回来再比较吧；况且北万还是山沟沟里面，前不着村后不着店的地方。