截止12月29日，越秀地产实现销售收入90亿元，其中住宅项目虽受政策所限，亦贡献了40多亿的业绩。越秀地产执行董事及运营总经理陈志鸿认为，这得益于公司专注精品以及优质土储，尤其是广州大学城，陈志鸿认为这是广州环境最好的片区，越秀地产将利用其拥有的9幅土地，打造成“第二个二沙岛”。
对于即将迈入而立之年的越秀地产而言，其是广州城市建设的参与者与见证者，不过，作为一头大象，直到2011年，他才算正式走出广州。在这一年里，江门的星汇名庭、烟台的星汇凤凰、沈阳的玥湖郡先后开盘，佛山项目也顺利推进。
“外地项目的销售达到预期，越秀地产的品牌顺利落地，品质得到认同”，陈志鸿说，“星汇名庭，一开盘就打上
豪宅的烙印；玥湖郡位于沈阳的高端别墅区，独树一帜，港式豪宅、港式管家服务得到高度认同”。而对于未来的全国战略，陈志鸿称会按照扎根广州、布局珠三角、长三角、环渤海、中西部的既定方针，只要有合适的项目，符合投资回报率的要求，公司便会考虑进入。当然，已经落子的武汉、沈阳、杭州等城市会优先考虑。据了解，2011年，越秀地产以较低的价格竞得沈阳南塔街地块、中山东升镇地块、广州科学城地块、杭州临安地块共约160万平方米土储，使公司土储总量达到1100万平方米。
明年多“变” 百亿只是“数学问题”
谈及2012年的市场，陈志鸿直言销售目标将超过今年，面对记者的追问，其虽没有明确答复，但表示百亿只是一个“数学问题”。陈志鸿的信心，来源于越秀地产的“棉衣和暖气”。今年上半年，该公司利用香港低成本融资渠道增加银行贷款33亿元，目前总资产规模为610亿元，银行负债规模为218亿元，资产负债率为65%，比去年降低了约3%。同时，2012年越秀地产将有22个项目推出，仅以广州为例，便有珠江新城、江南西、西湾路、大学城等优质项目入市。而在定价上，陈志鸿称将平衡投资者、消费者与公司的关系，坚持市场化和高性价比。“明年的主题是——变，信息多变，政策敏感，我们做了很多套计划，A计划不行，我们就启动B计划”。
此外，陈志鸿对宏观调控并没有抱怨，他认为中国人多地少，房屋是稀缺品，政府必须有所调控，而一个行业不能没有门槛，谁进来都赚钱。“今后拼的是实力，2012年，健康的企业会好，不健康的企业过不了冬。住宅市场是健康的，需求足够，只要适合市场，找到目标客户，销售就不成问题”。
看好未来的大学城~未来广州最优美的一个区域了~而且有了地铁很方便
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截止12月29日，越秀地产实现销售收入90亿元，其中住宅项目虽受政策所限，亦贡献了40多亿的业绩。越秀地产执行董事及运营总经理陈志鸿认为，这得益于公司专注精品以及优质土储，尤其是广州大学城，陈志鸿认为这是广州环境最好的片区，越秀地产将利用其拥有的9幅土地，打造成“第二个二沙岛”。
对于即将迈入而立之年的越秀地产而言，其是广州城市建设的参与者与见证者，不过，作为一头大象，直到2011年，他才算正式走出广州。在这一年里，江门的星汇名庭、烟台的星汇凤凰、沈阳的玥湖郡先后开盘，佛山项目也顺利推进。
“外地项目的销售达到预期，越秀地产的品牌顺利落地，品质得到认同”，陈志鸿说，“星汇名庭，一开盘就打上
豪宅的烙印；玥湖郡位于沈阳的高端别墅区，独树一帜，港式豪宅、港式管家服务得到高度认同”。而对于未来的全国战略，陈志鸿称会按照扎根广州、布局珠三角、长三角、环渤海、中西部的既定方针，只要有合适的项目，符合投资回报率的要求，公司便会考虑进入。当然，已经落子的武汉、沈阳、杭州等城市会优先考虑。据了解，2011年，越秀地产以较低的价格竞得沈阳南塔街地块、中山东升镇地块、广州科学城地块、杭州临安地块共约160万平方米土储，使公司土储总量达到1100万平方米。
明年多“变” 百亿只是“数学问题”
谈及2012年的市场，陈志鸿直言销售目标将超过今年，面对记者的追问，其虽没有明确答复，但表示百亿只是一个“数学问题”。陈志鸿的信心，来源于越秀地产的“棉衣和暖气”。今年上半年，该公司利用香港低成本融资渠道增加银行贷款33亿元，目前总资产规模为610亿元，银行负债规模为218亿元，资产负债率为65%，比去年降低了约3%。同时，2012年越秀地产将有22个项目推出，仅以广州为例，便有珠江新城、江南西、西湾路、大学城等优质项目入市。而在定价上，陈志鸿称将平衡投资者、消费者与公司的关系，坚持市场化和高性价比。“明年的主题是——变，信息多变，政策敏感，我们做了很多套计划，A计划不行，我们就启动B计划”。
此外，陈志鸿对宏观调控并没有抱怨，他认为中国人多地少，房屋是稀缺品，政府必须有所调控，而一个行业不能没有门槛，谁进来都赚钱。“今后拼的是实力，2012年，健康的企业会好，不健康的企业过不了冬。住宅市场是健康的，需求足够，只要适合市场，找到目标客户，销售就不成问题”。