主题：再探旧黄埔仅有的楼盘，又有新发现了，嘻嘻~

很多网友关注黄埔区的新盘，不时催促小编前往黄埔区看房踩盘。时逢天气晴好，小编桃桃响应民意，果断前往，为大家带来该区将开盘的东城华庭的第一手信息，大家速度站队围观               

东城华庭位于黄埔区丰乐北路228号。该区域位于黄埔区府旁，目前5号线途径该项目，将来规划开通的7号线和13号线，在将开设大沙东站和丰乐路站。

【小编踩盘实况】

小编这次选择公交和两种交通工具往返，充分测试该盘的交通情况，大家跟着小编的脚步感受一下吧。
 桃桃择吉日，于14:55分从广州塔站出发先到BRT石牌桥站出发，乘坐BRT（B5路）坐16个站到黄埔港总站，下车时为15:35分，历时40分钟。在黄埔港总站换乘326路公车，坐5站到黄埔体育馆站下，历时14分钟左右。

在这里插播一下小编返程的情况，方便大家对比。桃桃17:05分左右，从东城华庭出发，沿着丰乐北路和大沙北路，于17:25分左右走到的大沙东站，历时约为20分钟，这是小编沿途左顾右盼龟速，实际步行时间应该在15分钟以内的。从大沙东站返回石牌桥站，历时约为40分钟左右。

【小编探路】
公车线路：（石牌桥BRT站——东城华庭）全程历时55分钟左右
路线：（东城华庭——石牌桥站）全程用时60分钟左右
PK结果：两种交通方式用时相差，公共交通时内接驳

【楼盘实况】

东城华庭销售就在黄埔体育馆站前行不到100米处。目前该站大约有8条公车路线经过。

小编走进销售，可能因为还是工作日的原因，现场很冷清。小编先带大家看看沙盘，了解一下大概情况。

东城华庭和泰景花园有一段渊源。泰景花园一期和东城华庭小区几乎融为一体，小区配套资源共享共用。据销售介绍，原来泰景花园由黄埔建设开发，后来把地卖给了现在的开发商广州恒翔房地产开发有限公司，东城华庭就是由它开发的。其实东城花园好比泰景花园二期，换了开发商脱胎换骨而来，前段时间发售了公寓产品，而住宅单位的开盘时间就一拖再拖。

据悉，东城华庭的土地使用权从2009年算起。住宅产品产权为70年。

东城华庭分为住宅和公寓两种类型产品。据销售介绍，目前公寓已经剩余几套尾货在售了。

 目前主推的是A2—A4栋住宅（A1编号为商业裙楼），户型为77—145平米的两至四房，预计12月开盘，具体日期未确定。而沙盘所看到的B区住宅，目前在建，尚未推出，从地理位置上看，B区住宅更大沙东站，距离只有五分钟路程左右。另外，据销售介绍，B区没有小户型，都是三四房的中大户型单位，最小的单位是95平米三房。

东城华庭住宅单位均带精装交楼，至于价格方面，销售MM介绍预计均价是1.5万左右，加上各种优惠折扣，价格会在1.3—1.6万之间浮动。据悉，项目按揭银行是建设银行。

项目A1编号为住宅的商业裙楼，另外，公寓下方也有设置临街商铺，这些与泰景花园小区商业配套和商业共同组成了该项目的商业设施。

东城华庭由A、B栋住宅和C栋公寓组成。其中公寓8层，A区三栋住宅27层（5楼以下为商业裙楼），B区两栋住宅31层。目前主推的A2—A4三栋共有货量312套，总户数为500套左右。户型均为三梯四户，物业管理费预计2.2元每平米每月。

A1—A4三栋住宅，户型涵盖A2—A4栋洋房，户型为77平两房，72平米2房、87-124平米的小三房和大三房，以及145平米的四房单位。其中南向的单位面朝小区花园，也比较安静，视野较好。

车位问题，A栋大约配置200个车位，B栋则有300余个。但是小区车位租售尚未确定。

家门口一条龙，资源丰富是亮点

东城华庭小区内就有成熟的。从幼儿园到都在家门口可以轻松解决。据销售介绍，买房入户的业主，孩子将享受小区内公办资源。而则需要自考。

小编在小区视察了一圈，果然幼儿园和都在小区里，而泰景中英文则B栋住宅一侧，距离也不过十分钟左右。

周边的都是现成投入使用的，相比起“规划”的要实际得多，也是吸引买家的一个亮点。如果业主小孩入读，则从幼儿园到家门口一条龙，十分方便。据销售介绍，目前登记认购的大多为黄埔区本地客户。

这边的价格有点高，不值这个价格啊！！！

小编辛苦了，辛苦了~~~挺详细的一个帖子呢~~~

东城华庭这边的配套挺完善的，不过貌似黄埔这边的楼盘确实挺热的，不是旧黄埔

交通确实比现在的黄埔，就是萝岗那边好很多呢，萝岗那边说好的配套都不知道是什么时候才可以弄起来呢

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