主题：花都的王子山森林公园商地成功出让，将升级打造成国家级5A旅游度假区！

花都王子山森林公园商地成功出让，将升级打造为国家级5A旅游度假区！

广州市挂牌出让位于花都区梯面镇西坑村，编号为J09-TM01地块的首期用地，最终由唯一报价者广东王子山森林渡假发展有限公司以12564万元拿下。

地块可建度假村

此次出让的地块可建设用地面积108599平方米，容积率不超过1.0。挂牌资料显示，该地块为J09-TM01地块首期用地。J09-TM01地块总用地面积为132945平方米，可建设用地面积约13万平方米。

此次挂牌出让地块位于王子山旅游度假区，根据挂牌公示的规划资料显示，其用途为商业用地中的旅馆用地，可建设旅馆、度假村等。

合作开发属意多时

早在2011年6月份举行的“新广州、新商机——土地推介会”上，该地块即在推介之列，而当时广东王子山森林度假发展有限公司就表达了拿地意向。

资料显示，广东王子山森林度假发展有限公司由南湖国旅成立，专门打造王子山森林公园项目。此前，花都区梯面镇政府与南湖国旅签约合作开发王子山森林公园项目，计划将其打造成一个国家级5A景区。据花都区政府官网信息显示，今年上半年项目前期163亩土地完成征地手续，并推进招拍挂工作，此次拍卖即是该批土地。

下附图（王子山森林公园）：

应该会不错啊，期待能够早日建成

好像还不错哦哦

■算一算

120万元的房首付多给21万元

记者算了一笔账，花都限价的放开，会让首次置业的刚需买家减负不少。以购 00平方米的小三房为例，如果楼盘的实际售价是1.2万元/平方米，那么这套房屋的总价是120万元。限价放开后，首次置业者首付三成只要36万元，但如果限价还未放开，该套房屋最高只能有90万元（单价按照9000元/平方米计算）可以网签，三成是27万元。另外，120万元和90万元的差价30万元，也必须由买家一次性付款，也就是说，首付要给57万元，比原先的36万元整整多出了21万元。

100平方米三房首付情况表

楼价 总价 首付

限价前 1.2 万元/平方米 120 万元 36 万元

限价后 9000元/平方米 120 万元 57 万元（含 30万元装修款）