主题：花城的房子都是带装修交楼，其实买装修房大有学问的

花城的房子都是带装装修交楼的，就是说地板、门窗、出柜什么的都会一一帮你弄好，但是其实这些材料质量不咋地，虽然说是带2000每平的装修，但是实际造价一千块也不用。不过确实是能够省去不少功夫和时间，对于忙着上班或者是对装修一窍不通的人来说，带装修交楼还是有一定吸引力。

其实买带装修的房子也是大有学问的

什么是精装修房

1 所谓精装修房是与毛坯房相比,指房屋交钥匙前,功能区的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成,简单地说就是购房者拿到钥匙即可入住。对于购房者来讲,精装修房具有很高的价值,能够真正实现即买即住、即租即收益,省却了毛坯房装

2 精装修房的装修费用一般由材料成本、施工成本加分摊的设计费和售后服务成本构成。其中材料成本一般是厂家的工程批发价，比市场价格低20%到40%。因此，只从价格和售后服务看，买精装修的房还是很值得的。

3不过，“精装修”非“全装修”，购房时别被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处人员强调是“全装修房”，但住进的却是“精装修房”。一字之差谬以千里。目前有些房产开发商通过偷换概念的伎俩，使业主误把“精装修房”等同于“全装修房”，并借此规避自身责任。

精装修房常见问题有哪些

1精装修房常见问题有四类

2第一类是材料和标准笼统引起的矛盾。如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。

3第二类是施工质量问题。部分开发商雇用的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。

4第三类是装修工程和其他配套工程不好引起的问题。比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。

5第四类属于业主知识面不够造成的纠纷。比如有些业主对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。

注意事项

为购买精装修房的业主提出五点建议：

1．要关注常见的装修通病，如漏水，裂缝，办法是要看厨房、卫生间的防水有没有做，有没有进行试验。

2．要关注接口部位，尤其是一些装修时被暗埋的隐蔽工程，时间长了，这些接缝、接口部位或暗埋工程部位易出问题。

3．要注意检查常使用的部件是否合格，如五金等。

4．要认定好品牌，防止“假品牌”。

5．一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

 希望能为将要交楼的业主们提供帮助。

值得收藏啊

其实有时间的话宁愿自己搞装修，带装修的都是被坑的

好贴，顶一个

最后一句怎么出现了厦门？

这是广告帖吗？

“精装修”非“全装修”这一点啊，最容易被人坑了，所有一定要问清楚！！

好贴！

 精装修什么意思呢？

 我也分不清