主题：薄利多销是真理 尚东阳光以低价抢滩新塘

尚东阳光和新塘新世界毗邻而立，而价格却相差了差不多3000元/平方米，因此开盘热销也不足为奇。就特工而言，面对新塘去年底和今年年初价格的涨势，还是有很强烈的印象的，如今房价在限价令的打压下能够回落到5-7字头，实在是不小的诱惑。

毗邻新塘新世界 距离未来地铁站不远

其实，早在几个月前，特工便到新塘片区寻找尚东阳光的踪迹，但是竟然没有看到指示牌，找了半天找不到，只好作罢。然而，这次自驾车过来时，从科韵路上广深高速，从新塘出口出来，远远的便看到了尚东阳光的楼宇，一拐弯便看到了尚东阳光的指示牌，非常方便。用时也就半小时左右。

从新塘新世界经过时，在河涌拐弯处看到了一个高达几米的宣传牌，听说这里就是地铁十三号线温涌站的位置。再向前走了大概三分钟，便到了尚东阳光的售楼部现场。总体来说，交通还算便利，而到了2013年底，随着地铁十三号线的开通，相信会更加便利，届时乘坐地铁便可到达广州市中心，而且用时也应该在半小时左右即可。

项目规模较大 小区配套将较完善

据售楼部人员介绍，尚东阳光总建筑面积约68万平方米，总规划户数超过4400多户，是新塘板块较大型的居住社区之一。同时，尚东阳光也有着完善的配套规划，商业、娱乐、教育等配套一应俱全，家门口即可购物，幼儿园、小学等优质教育资源近在咫尺，社区还配有娱乐设施等。随着这些配套的逐步完善，居住条件也会逐步改善。

由于隔壁便是已经开发了十年的新塘新世界，因此可享受该盘的部分配套设施。而从尚东阳光到达新塘镇中心，也就几分钟的车程的样子。

均价7300元/平 6字头有售

受限价令的影响，尚东阳光的预售证均价仅为7300元/平方米，很多单位都是6字头有售，由于首批单位已经基本售罄，预计在6月底7月初会推出二批单位。而之前据开发商透露，该盘是打算精装修出售的，以新塘新世界作为参考，价格都是万元左右。因此，尚东阳光虽然是毛坯出售，但相比同区域的其他楼盘，价格还是算比较笋的。这也是他们首批单位开盘成为“时光”盘的主要原因。

目前，新塘片区的碧桂园凤凰城洋房均价大概为8500元/平方米，6字头有售，同样引起了热销潮。而海伦春天的新洋房组团也受到了限价令的影响，总体均价也是在7300元/平方米左右。合景誉山国际、保利东江首府等楼盘由于前一年主推别墅产品，不受限价令影响，并且由于定位高端，均价在万元以上带豪华装修。

距离尚东阳光最近的是新塘新世界，该盘目前仅剩少量大户型尾货在售，均价已经在10000元/平方米，剔除1500元/平方米左右的装修标准，尚东阳光7300元/平方米的价格还是比较笋。

二手房价方面，据中介人员介绍，目前一手和二手的房价出现倒挂现象，很多二手楼价已经超过了一手楼，因此二手市场也大受打击。如碧桂园凤凰城的二手房价在9000-10000元/平方米左右，海伦春天的二手房特别是三房单位，售价也去到了9000元/平方米等。