主题：“五星级的家”物业服务好top，你们同意吗？

    “碧桂园，给你一个五星级的家”，这是我从小听到大的广告语！人人都说碧桂园物业很好，因为如果不好，可以直接用这句话骂他。 

碧桂园物业总经理李长江详解碧桂园服务之路

幸福社区建设的国家级范本，全国业主满意度高达93.6%，推出业界首个“铂金凤凰管家”服务，获英国标准协会（BSI）权威认证，首家成功进驻国外的物业管理企业，引发万科、绿城、保利、龙湖等物业服务公司高层组团探秘……碧桂园物业无疑是物业服务行业中的明星企业。

“我一直相信，高品质的服务一定能换来业主的高满意度，也一定能换来品牌的高知名度。”作为碧桂园享誉全国的五星级家园模式的一张王牌，碧桂园物业服务有限公司总经理李长江在接受记者采访时如此表示。
 

一切以客户高兴为中心

   碧桂园董事局主席杨国强曾多次提出：“物业管理是我们的明天”。作为地产巨头中为数不多极其注重服务质量的企业之一——碧桂园集团20多年来一直将“给您一个五星级的家”作为其物业管理公司的服务理念。

   “我不知道还有哪一位企业家把物业服务置于如此高的战略层面”，在拥有超20年物业管理经验的李长江看来，碧桂园一直是物业服务行业的引领者。“碧桂园物业历经20多年发展后，依然还是最具实质意义的酒店式物业管理服务。”

    上世纪九十年代初，“碧桂园，给您一个五星级的家”自广东顺德诞生。碧桂园不仅在房地产项目中率先引入星级酒店作为配套，也首次将五星级酒店式服务引入住宅式物业管理，由此奠定了碧桂园在物业服务领域领先者的地位。

    李长江介绍，碧桂园物业服务遵循“一个中心、两种感觉、三个服务”的原则，即：一切以让客户高兴为中心，视业主为亲人、朋友的感觉，全程做到跑步服务、微笑服务、专业服务，并要求做到天天如此。

百里挑一的高端物业服务

   物业服务好不好，最直接的评价标准是服务人员的综合素质，碧桂园物业正在悄然打造中国领先的高素质服务团队。据李长江介绍，碧桂园物业团队已经发展到2万5千多人，服务着近200个碧桂园项目里逾百万业户，管理面积逾5082.95万平方米，这比两个中国（上海）自由贸易试验区还要大。

   “我们的员工称得上是百里挑一”，李长江表示，碧桂园的物业服务队伍由大学生、退伍军人及行业精英组成，其录用率仅为1.2%。所有人员一经录用将进行培训，需学会如急救包扎、餐饮服务与果盘制作、酒水调制与服务流程、音乐鉴赏、手机/单反相机拍照技巧等技能。

   “铂金凤凰管家”是碧桂园高端物业服务的突出体现。在碧桂园的各个苑区都指定了专业的“管家”，并公开电话、电子邮箱等个人联系方式，要求管家们快速、温情地、全心全意地帮助业主处理问题。无论是小到更换灯泡，大到房屋装修的问题，业主只要一通电话，专属“管家”都会及时地为业主提供便捷的服务。

 
   在广州的碧桂园天玺湾项目，有一位业主朋友来访，突然想打高尔夫球。业主向“管家”提出需求，管家马上为业主预约了球场。李长江表示，“即使是碧桂园社区内没有的服务项目，贴身管家也会协调社会资源，尽最大的努力完成业主吩咐的任务，即便是半夜去帮业户 包方便面”。

自掏500万奖给“业主的表扬”

   经过多年探索，碧桂园物业深获业界及百万碧桂园业主的肯定。据第三方独立调查数据显示，“碧桂园2013年业主满意度”结果为93.6%，遥遥领先业内平均水平。

   “在我们的员工中，不乏有许多主动发现生活中问题的人。”李长江告诉记者，一位维修员帮业主修抽油烟机的过程中，主动询问业主家大夏天没开空调的原因。业主回答因其掉了一颗螺丝，没来得及安装。最后，维修员在离开业主家15分钟后再次折回，手中多了两颗螺丝钉,令业主感动不已。

   “我还是事后从这位业主口中才得知的。”说到这里，李长江觉得无比欣慰，“把简单的事情做到极致，就是绝招。”李长江透露，碧桂园各物业公司有50-300元的“即时奖励”权限,奖励的标准则是“业主的表扬”。碧桂园物业仅2013年对优质服务的奖金总额就高达500万元之巨，从侧面反映出业主对碧桂园服务品质的高度认可。
 

睦邻友好 相互关爱

   “主动发现业主需求的服务才会真正让业主感动”，李长江表示，碧桂园各个物业公司会定期举办交流会，高管们也会在网上和全国业主连线沟通，包括李长江在内的物业公司管理层都开通了微博、微信，与各地业主随时随地无障碍沟通。

   碧桂园物业自成立之初，就前瞻性地提出了“睦邻友好，相互关爱”的社区文化建设主旨，碧桂园首倡的幸福社区建设在整个物业管理行业影响尤为深远。仅2011年至2013年，碧桂园物业已累计推出近2000场大型社区文化活动，并且每年都会举办面向全国业主的“睦邻文化节”大型文化盛典。广东省社会科学院副院长李新家曾评价：“碧桂园在营造物质环境方面下了很大功夫，同时碧桂园更注重的是社会文化环境。”

   不断为客户提供惊喜已经成为碧桂园物业的基因。李长江表示，碧桂园正在探索智慧社区建设，并推出“非常住业主代管服务”等新服务。据他透露，未来将提高物业服务的技术含量、增值服务和产品附加值，衍生出健康饮食、文体健身、居家生活、房屋租售等各类特约物业服务，让物业服务更加精细化、专业化。

服务有多好呢？能具体讲个例子吗？

这里的保安像个jiefangjun一样啊~

最后一张照片看起来好像海军，哈哈

那看来要经常说那句广告才行

 好像宣传片啊

哈哈哈，我淡笑着经过……其实开发商都这样希望做好各方面，但是未必就顾及到

碧桂园这种活动还真多啊

感觉可以啊。。。

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给您一个五星级的家，我都背熟了