主题：番禺大学城豪宅龙虎榜，大学城星汇三盘签约最多！

大学城晋身豪宅区

历史：星河湾改写豪宅标准

就南部板块而言，最早的豪宅多是以别墅形式体现出来。像上世纪90年代洛溪板块的御景花园、海怡半岛，华南板块的祈福新村A区别墅、华南碧桂园别墅等，这些早期的别墅基本都是2层或2层半的独立建筑，有较宽敞的花园，大多采用欧式风格，有铸铁的围栏围着自家的大花园。在2000年前后，华南碧桂园有一批独立别墅以清货形式推出，“有天有地”约200平方米的独栋别墅总价才98万元。如今，这类在华南板块已绝版的单位价格都已经翻了5倍以上。随后，华南板块的别墅创新代表作是广州雅居乐花园，相继推出了四孖屋、联排别墅、半山独立别墅等多种形式的产品，最的大概70多万元，贵的也要四五百万元。

星河湾的出现，彻底改变了人们只把别墅归为豪宅这一认知。广州星河湾重新定义了豪宅的标准，就是“洋房也能是豪宅”。

现在：江景洋房是主力

目前，在南部板块，在售的别墅单位动辄都已经在1000万元以上了，较实惠的是雅居乐剑桥郡·佰利山，是1000万元级的产品，而招商·金山谷即将推出的双拼别墅新单位总价更是在1300万元以上。

除了少量的别墅产品外，在华南板块豪宅的概念也已基本由洋房产品取代了别墅。其中，大学城板块的豪宅以及番禺江景豪宅成为南部板块豪宅的两大卖点。

大学城板块的豪宅相继有越秀地产“星汇系列”三大盘——星汇文华、星汇文翰及星汇文宇，以及大学小筑、尚轩103、大学馨园等。他们当中，有的以江景为卖点、有的以小区配套齐全见长，也有的以装修标准创新高示人。目前，大学城板块的洋房单价已经普遍涨到了“2万”出头。

江景豪宅也是南部板块的一大看点，包括市桥南区的可逸江畔、华南板块的星河湾海怡半岛、雅居乐剑桥郡等。其中，价格最实惠的是可逸江畔，一线江景的毛坯单价在1.8万元/m2左右；雅居乐剑桥郡的江景组团“天幕”二期则主推复式大户型，面积在420平方米以上，毛坯售价在2万元/m2左右。在华南板块，叫价最高的是星河湾海怡半岛，单价在3万元/m2以上，带精装修发售。近期，在华南板块可与星河湾海怡半岛装修叫板的是时代外滩的新一期。在南沙板块，值得一提的豪宅盘还包括碧桂园天玺湾、时代南湾以及星河丹堤。   记者 王荔珏

资料来源：广州日报

103只卖了两套

星汇怎么这么牛

 完全滞销啊

星汇的盘够多

103 才2套？

 看来很多都在观望

 还行啊

尚轩的开发商是谁啊？

还好吧