主题：还贷方式不同可导致房子总价差额上十万，别被忽悠了！

  你贷款买房了吗？你贷款买房时，是不是只看他们用计算器算，而一点没关心你的贷款方式和还款方式？如果是，你就一定遭遇了售房者和银行的忽悠，你将可能多付上万，甚至上十万的利息。不信你就看一看。

贷款计算公式：

  贷款公式主要有两种，它们分别叫做等额本息贷款计算公式和等额本金贷款计算公式。这两个公式的最大不同：在于计算利息的方式不同。前者采用的是复合方式计算利息(即本金和利息都要产生利息)，后者采用简单方式计算利息(即只有本金产生利息)。这样，在其它贷款条件相同的情况下，等额本息贷款很明显地要比等额本金贷款多出很多利息。另外，等额本息贷款计算出的每期还款金额都相等；而等额本金贷款计算出的每期还款金额则不同，从还款前期都后期，金额逐渐减少。

  1。等额本息贷款计算公式:  

  2。等额本金贷款计算公式:  

等额本息贷款与等额本金贷款比较

  等额本息贷款与等额本金贷款相比，在正常还款情况下，等额本金贷款的确能节省很多利息。但为什么在国外，采用等额本息贷款的借款人能比等额本金贷款节省更多的利息呢？当您了解了贷款后，您会发现目前国内有成千上万的借款人每年都无谓地多支付着成千上万的利息。

  从而可以得出一个结论，等额本息贷款通过调整还款方式，可以在节省利息和节省时间方面，比等额本金贷款更好。

两种贷款方式各自的特点，表格归纳如下

表示看不懂

买房的筒子要注意啦

谢谢分享，果断收藏

我可不可以说，看不懂

表示我要努力多看一些才行！

嗯嗯，虽然看不太懂，谢了

没这么夸张吧！其实看你贷款年限和金额啦！！

商业贷款肯定会比公积金的利息高的！所以有差额这个地球人都知道~！

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