主题：关于《龙归镇集资建房的历史问题》的答复

关于您反映龙归柏塘的龙凤花园办理房屋产权问题的信访材料收悉。经研究，现将有关情况函复如下： 经了解，位于龙归镇的龙凤花园属于“集资房”性质，按照广州市人民政府下发的《关于处理我市农村集资房问题的决定》（穗府[1997]48号）的规定：组织“集资房投资建设和经营的机构必须补办项目建设、规划、用地、质量验收等相关手续后才能申请办理产权登记。因此，建议来信人要求组织“集资房”投资建设经营的机构尽快完善相关手续后，向广州市房地产交易登记中心申请为业主办理该房产的房地产证。

本人于1993年在龙归镇政府开发部购买了龙归柏塘旁的集资建房龙凤花园的一个套间.十七年来房屋产权都未批办到.请问现在的法规如何解決这些集资房的历史闷题呢?---------伤心的一大群受害者

 

您好！位于太和镇（龙归镇）良村的金龙花园属于集资房，目前只办理了部分用地手续，尚未完善全部手续，暂不能办理产权。

金龙花园的房子能办到房产证吗？我能放心购买吗？

关于您反映太和镇夏良村金龙花园的用地问题，经调查，现将有关情况函复如下： 经核查，金龙花园所在地块的权属性质为集体土地，由于建设用地规划许可证及建设工程规划许可证均由规划部门核发，因此该建筑是否取得建设规划许可，请向规划部门咨询。

龙归镇夏良村的金龙花园正在销售，但是没有预售证，说是集资房，请问这个花园的土地性质是国有土地吗？有没有建设用地规划许可证？

您好！位于太和镇（龙归镇）良村的金龙花园属于集资房，目前只办理了部分用地手续，尚未完善全部手续。

请问，白云区龙归的金龙花园是否合法销售？我可以买吗？

您好！金龙花园属于集资房性质，此类房屋的手续不完善，须完善了用地、报建、验收等手续，方能办理房产证，若购买此类房屋，权利将不受法律保护。

龙归镇夏良村的金龙花园现正在售卖,销售人员说是集资房,一年后可以取得房产证,请问:它是合法建筑吗?是否如销售人员说的呢?