主题：专家支招：刚需族如下还贷最划算，你知道了么？

贷款种类：公积金贷款最优惠

还款方式：“等额本金”优于“等额本息”

    据一份调查显示，在购房人群中大约有八成的购房者不知如何选择自己的还款方式，以及怎样的还款方式更适合自己。所以，大部门的购房者会首选银行默认的“等额本息”还款方式。但是，这种还款方式如果碰到了加息，就成为了不适合房贷者使用的理想省钱方法。

    因此，专家建议，购房者可以打破传统还款模式，采用“等额本金”的还款方式。虽然等额本金这种还款方式在开始还贷时，借款人会感觉每月所承担的还款方式压力比较大，但随着归还的本金的增多，利息支出也就会相对减少。并且随着时间的推移，还款负担也会逐渐减轻，总体利息支出较低。以贷款40万20年贷款为例，在目前的利率背景下，等额本息的还款方式要比等额本金方式多支付利息约4.9万元。

    据了解，目前银行还有一种“双周供”的还款方式，增加了还款的频率的同时也可以降低还款的利息额。因此，购房者可以根据自己的经济能力自由选择。

切勿选择“曲线房贷”

    随着房贷政策的从严，通过中介机构挪用银行消费贷款资金购房的操作方式再度被市场关注。曲线房贷再次成为了大家关注的焦点，同时，国家政策也开始极力打击曲线房贷。所谓“曲线贷款买房”就是由担保公司出资，借款给购房者一次付现买下住房，再以该住房为抵押，向银行申请用途是大宗消费的房产抵押贷款，最后将贷出的银行资金返还担保公司。目前，广州仍有一些担保公司在电话咨询中表示愿意提供类似服务，但借款利率的月息一般高达3%，此外还要收取高昂的手续费。但是，该方式如被银行查出，借款人就成了银行贷款合同的违约方，将面临贷款被收回和信用不良记录的损失。这对于购房成本更是雪上加霜

很受用！

实用！

是么？

一般都会选择公积金贷款，方便又划算

公积金可以异地转账么？

之前听过但不懂，现在终于知道公积金的好处了！

哈，知了知了

确实

前提要有公积金才行