主题：花都出让3.6万平宅地 地大价低 自由人会接棒吗？

广州市国土房管局官网发布公告，花都区广花公路以东一幅二类宅地将于2012年5月30日再度出让，楼面起始均价仅1828元/平，不过土地现状较复杂，竞得人须负责拆迁安置工作。

花都出让宗地信息

出告公告显示，该幅地宗地面积36504(可建设用地12395)平，位于花都区广花公路以东，新华环城公路以南地段。宗地挂牌价6151万元，楼面出让均价1828元/平。该宗地于2011年12月15日第一次挂牌出让，不过市国土房管局发布补充公告暂停该宗地出让。昨日，该宗地再次挂牌出让，定于2012年5月30日出让。

目前，地块尚有遗留问题。根据原用地单位提供的与承租人签订的《租赁合同》，租赁期为20年，现均未到期。

同时地块附有出让条件：

该地块为前置审批用地，竞得人须对地块租约未到期原承租人另行异地安置或货币补偿；该地块成交后90日内，竞得人须与原承租人另行签订异地安置或货币补偿协议。

竞得人须承担该地块的权利和义务。在该地块房屋建成后，须提供3421平方米住宅及2972平方米商铺（如不能提供商铺，按两倍提供住宅）提供给地块原内部认购小业主。该地块成交后90日内，竞得人须与该地块原内部认购小业主另行签订购房合同主体变更协议，承接原认购合同中原用地单位的权利和义务。同时，原用地单位将已收小业主购房款项转入竞得人账户。

根据规划要求该地块代征市政道路、城市绿地、河涌用地面积共23568平方米，该地块成交后90日内，竞得人须与原用地单位就代征市政部分用地补偿事宜达成协议，具体代征市政部分用地的征地补偿标准原则上以实际征地财务成本为基础，双方协商确定补偿价格。

该地块按现状公开出让，竞得人全额缴清出让成交价款后，竞得人需自行与原用地单位协商解决清场交地等事宜。