主题：放松限购应该怎么买，想趁年底楼市降价入手？买房前建议先看这个！！！
- 发表于2019-12-30
广州科学城从1998年举行奠基仪式至今，已然走过了近21个年头。
随着科学城规划利好的不断兑现、相关产业的入驻和配套的完善，目前科学城现已发展成为黄埔开发区产值贡献最大、增长动力最强、高端要素最为密集的现代化活力新城。
广州科学城效果图，来自：网络
据官网数据显示，目前广州科学城各类科技企业已进驻超3200家、科研机构驻扎超过400家，因此广州科学城也成为了广州总部经济最为集聚的区域之一。去年广州科学城园区实现固定资产投资481.8亿元，规模以上工业总产值超过2532亿元。
另外，科学城板块未来会成为3条地铁线路、1条电车轨道的枢纽区位。其中，目前6号线、21号线“镇龙西镇-增城广场”段已通车，21号线全线预计今年年底开通，有轨电车1号线预计2020年开通，7号线二期预计2022年年底开通。
1号线“员村-镇龙西”段，来自：广州地铁
值得一提的是，在生活配套上，该板块内现已享有万达广场、奥园广场、大壮国际广场等多个购物中心，生活氛围较为浓厚；在教育、医疗配套上也有成熟的三甲医院、省市级中小学、公园等。
广州科学城中学实景图，来自：广州黄埔发布
不过相对不足的是，虽然当前广州科学城在产业建设、交通、生活配套等方面都较完善，但其现有的住宅项目供应比较稀缺，逐渐步入“存量房”时代，而且呈分散状布局，目前还未形成居住组团。
目前该板块内一手住宅盘并不多，均价在3-5万元/㎡，由此可见科学城似乎已逐渐抛弃刚需。其中，令人惊讶的是，蓄势已久的大壮名城一经开盘，其最高售价竟达到57000元/㎡！
- 发表于2019-12-30
目前新塘13号线一期已通车，二期“鱼珠站-朝阳站”段预计2022年开通运营。而备受关注的穗莞深城际预计于年底通车，届时交通轨道的完善将助力新塘板块的发展，其周边物业升值亦指日可待。 穗莞深城际新塘南站，来自：网络 正因为交通线路的不断完善，增城新塘大大拉近了与广州主城区的通勤距离，驾车到市区约30分钟，地铁不到1小时即可到达珠江新城，这也是很多购房者选择置业增城新塘的主要原因。
- 发表于2019-12-30
花都湖实景图
- 发表于2019-12-30
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随着年底的到来，各大楼盘的营销动作不断涌现，户型产品、优惠力度亦有不少新亮点，近半年来一直不温不火的广州楼市似乎迎来了新突破。