主题：招商·雍景湾 全新洋房88-100平方三房 均价17000-19000/平方

7年锐变，“城”色十足。

3年前，初次造访中新知识城时，这里还是一片待开荒的蛮地。如今再次造访，这里路通了，树长了，车多了，楼起了。

中新知识城，坐落于广州黄埔开发区，规划面积123平方公里，规划人口28万，截至2016年年底，累计投入高达588亿。

   招商·雍景湾位于广州黄埔区中新知识城核心区域总用地面积约18万㎡，总建筑面积约39万㎡。

     总规划55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)。

     项目容积率为1.6，绿化率35%，户型为建面约202㎡联排别墅单位，使用率接近300%；多层建面约104-162㎡三四房单位，T2设计，270度无遮挡；高层建面约88-102㎡平层三四房，建面106-122㎡复式三四房，十字布局，通风采光俱佳。

 中新知识快破2万 招商·雍景湾17000均价 周末现场

小区规划

占地面积：179039平方米建筑面积：389406平方米

容积率：1.60  绿化率：35%

停车位：停车位共3054个楼栋总数：

55栋总户数：2446户

物业公司：招商局物业管理有限公司

广州分公司物业费：3.00元/㎡·月 

物业费描述：高层3元/月/平米、洋房4元/月平米、别墅5元/月/平米

楼层状况：总规划55栋住宅(高层16栋、多层29栋、别墅10栋)；高层21-24层、洋房6-7层、别墅3+1层；

户型为建面约202㎡联排别墅单位；

多层建面约104-162㎡三四房单位；高层建面约88-102㎡平层三四房，

建面106-122㎡复式三四房。

【项目配套】

☞☞☞园林

20万方滨河公园：6万㎡创意梯田公园、棋乐山、花溪谷、棕榈蓝池、林语墅、沐香苑、时尚光街七大主题园林。

☞☞☞休闲设施

青年夜光跑道、儿童活动区、长者跑道、室外泳池等。

☞☞☞教育配套

幼儿园（14个班）、小学（18个班）。

☞☞☞商业配套

5500平商业街。

 招商·雍景湾（小符）：136 724 327 52 （同wei xin)

【周边配套】

☞☞☞商业

邻里中心（在建）：设有银行、超市、餐饮、药店、肉菜市场等11项基本生活服务内容。

九龙惠民市场（实测5分钟车程)：菜市场、好又多超市、药店、餐饮小店等。

九佛市场（实测10分钟车程）：当地主要的集市，医院、银行、大型超市等都集中于此。只是整体都偏低端。

广州实验中学、南洋华中学校确定落户。地铁十四号线知识城支线，也计划于今年年底开通。

⑴自驾：

①珠江新城：华南快速干线（北向）——广河高速——九龙出口——左转九龙大道——雍景湾

②新塘：新新大道北行——左转324国道广汕公路——右转九龙大道北行 ——雍景湾 

③科学城：广汕公路——左转九龙大道北行——雍景湾

⑵公交站：拗岗公交站

345路：直达天河客运站（亲测全程近1个半小时）；

370路：直达广州教育城；

365路：直达萝岗中心区。

⑶地铁：知识城南

项目位于地铁14号线知识城支线知识城南站往东500米，该线路土建工程累计完成100%，预计2017年底开通。

这套88平的三房两厅一卫单位，科学布局，动静分区

餐客厅相连，进深达7米，开间3.6米，层高3米

厅出景观阳台，1.35米进深，3.6米开间，搭配高达100米的楼间距，尽情饱览20万平水园林。

一个次卧进深、开间都是3米，同样赠送飘窗，摆放1.5米的床，还有些许空间。

另一次卧进深3米，开间仅2.3米，做书房较为合适。

该户型虽然只有一个卫生间，但巧妙的采用了干湿分区，洗手池与卫生间分开，合理分工。

招商·雍景湾（小符）：136 724 327 52 （同wei xin)