主题：【房先生的故事】从学渣到房产投资专家养成记

房先生的故事---

 刘嘉伟，26岁，2009年高中毕业起，进入房地产销售行业。典型的90后，从当年不学无术的学渣晋升到客户所拥戴的房产投资专家。

2009年高中毕业，学习成绩一直不佳的阿伟跟大部分的学渣一样放下了野鸡大学的录取通知书走入了社会大学。而除了以前在工厂做过暑期工的他，没任何工作经验而只有高中学历，在家人分析引导下能相对有出路的只有地产销售行业。

自此他以800元底薪进入到一家中介公司学习，第一个星期他买花了借了3个月的工资买了2套西装、一辆电动单车方便上班用然后。。。。

连续吃一块钱一包的泡面一个月。

开始就像其它新人一样

朝八晚不限疯狂地踩盘、记盘、派单、扫楼、call客、挨骂、抢客、带客。。。

从帮同事带没时间带的C级客户，再到开始介绍自己的客户做房产投资，孜孜不倦地努力学习了2年诚实诚恳的他赢得不少客户的欢心。当时平均月薪近5000元。但对于只有高中学历的他来说已经感觉乐此不疲了。

2011年拽着点小积蓄和创业梦的他不顾家人反对和小伙伴合伙开了家小酒吧。

虽然最终失败告终，但他说他亏了钱却赚嘞更多与人沟通交流的经验和更多挚友。

不依不饶一心想创业闯荡一下的他为了增长资历一边读着夜校一边在朋友酒吧当过驻唱、

在西餐厅厨房做过厨师、

也做过滴滴司机。。。

但理想是充满美感，现实确是骨感的。一共游历了一年半最终选择还是回去地产销售。

这时以为要从头再来的他，发现以前的客户大部分都还记得诚恳老实的他，特别那一批他最熟悉不过的潮汕炒房客户。

当年他以独到的眼光介绍了给其中一个客户陈先生一套88平的两房以比市场价便宜，单价约7500/平方，时隔一年半，那房子市值13000/平方净赚48万，客户卖后大喜，继续追随他的推荐购买一套200万140平方的房子，然而一年后客户以308万的价格出手了，净赚108万。

自此他更相信自己的确有房产投资这方面的眼光和才华。

他的这位伯乐紧随他近7年时间，与他早已既客亦友。以原来二三十万的资本两年时间增长了近10倍，从单 套到持两三套加商铺，最近一次的聊天记录显示。。。加上最后卖掉商铺后共盈利910万。。。这是用七年的信任千里马换得的回报

阿伟为什么不跟陈总一起买房呢。。

随后他机缘巧合下进入了房天下得到更多最新发展投资动向，

介绍了更多他的客户最有价值的投资楼盘。

别以为他的客户都轻轻松松自己来的，没时间吃饭就不说了，就算有时间吃饭，他也一样吃饭都停不下来

他的分享告诉我们每位相信他的客人对他来说都是朋友，只要你用心耐心细心与他们交流，最终你会帮助他们找到真正需要什么从而买到性价比最高价值最高的房子。

所以大部分客人他都亲自开车接送的，所谓服务至上嘛。

阿伟告诉小编销售必备一种心态：客户虐我千百遍，我待客户去初恋。

从事房地产销售工作的艰辛外行人可能不懂。最心累的是约好客户看房结果被客户放鸽子虽是常见的事，但好多次约好客户电话不接微信不回，对于这种经历阿伟淡淡的说道：对于失约这种事蛮常见，但是大家都要糊口都会有自己的忙，客户不来跟我说一下都会体谅，没必要一声不吭，耽误大家一天时间和工作，这是素质问题了。即便客户失约，但阿伟说身为一个专业的顾问只要客户需要到他也一样随时能提供上专业的服务，这是基本的职业素质而已。

（众人要求卖萌）

最后针对现在楼市小编咨询了小伟的投资对策是：该买的赶紧趁早继续买，现在买房已经算不上房产投资，现在严重的通货膨胀影响下这只能叫保值。保住你的资产在未来不贬值已经是最大的投资了。别望政府调控，2009年入行起，年年价格都说顶峰都说楼市泡沫政府都不断出新政，可是新地拍卖政府却是放出来一块比一块贵的地，其实政府才是真正的推手。

他以几年前手上的一位客人举例：A先生本来当年手上有十几万足以购 套广州市内某楼盘两房目前市场价已经翻了一倍可以轻轻松松卖出去，但是客人一直留着在银行不愿出手。直到最近客人跟阿伟倾诉道：“家里亲人身体不适，可手术费在当年他是完全支付得起，可是现在物价涨到连病都已经病不起了，如果房子当时买了那房子不至于现在这么狼狈。”

（此为客人原话）

他给出这些：

满满都是肉肉肉肉肉~你们慢慢挑