主题：【新盘探营】荔湾老城现全新盘 江景+交通+配套引老广围观

  “系，广钢新城系好多人睇，但要论居住，我实拣翻花地河呢边。”——这是小编随访几位荔湾街坊，他们说的话。的确，对于老广州、老荔湾来说，这个白鹅潭商圈中的芳村板块，才是他们心目中的“城区”——他们在这里长大，在这里居住，早就习惯了地铁1号线上下班，回家吃完饭，可以逛逛花地湾的商圈，去白鹅潭吹吹江风，近一点的，还可以在花地河的绿道踩踩单车跑跑步。

  不少80后更表示，如果自己结婚生子，需要买房，也会选择住在与父母这样“一碗汤的距离”。这里有氛围，这里有人气，它不是新城，它是老荔湾。

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  而最近，荔湾新推出的项目不多，与广钢新城主打大牌不同，老荔湾的新盘一出必定是打成熟现成配套、性价比高以及情怀牌。预计售价不出3字头/平，刚需或首改的户型，入手门槛不高但却有江景、现成配套，非常适合踏实的广州人的风格。

  而今天，小编就来到了最近老广州们都在讨论的全新盘——荔湾新城·欣悦湾。

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  荔湾新城·欣悦湾位于荔湾区茶滘路，北邻白鹅潭经济圈核心区、南临广钢新城，总用地面积达58万㎡，整体建筑面积200万㎡，规划了60万㎡商业配套。项目位于三大老城区之一的荔湾区，如此大规模的现代化社区，在寸土寸金的市中心来说无比稀缺，而具备全配套的城央大城，未来升值潜力更是无可限量。

  位于老城区的荔湾新城·欣悦湾，自然有属于老城区的优势。广州人心目中最熟悉的地铁线路——地铁一号线在旁，市民步行10分钟就可以到达1号线花地湾站，地铁半小时内通达天河珠江新城。另外，依据市政规划，地铁19号线、22号线，均在荔湾新城边设有沿线站点。

  另外，自驾车通过珠江大桥和珠江隧道到西关，鹤洞大桥和洲头咀隧道到海珠，出行十分便利。

  此外，未来芳村第一条有轨电车也会设站点，其东茶滘路站就在项目周边。丰富的城市级轨道交通网络，将为未来的出行与生活带来极大的便利。

地铁19号线规划

有轨电车规划线路

  而目前，荔湾新城·欣悦湾还有多条公交线路在项目外，方便市民直达地铁站。据小编现场踩盘发现，780、783号到茶滘路总站可直达项目；而419、565则于茶滘路站下车，前行至穗盐桥底右转即达；另外，1、15、74、193、207、222、广277、552、782、佛244、佛275、佛281号等线路也可于东漖北路下车，往茶滘路方向行至穗盐桥底右转即达。

公交站详解

  众所周知，目前广州一线江景盘普遍已经到了超5万/平的水准，就连越秀区二线望江的公寓盘，也要3万/平，而花地河作为珠江支流，在临江景观以及绿道建设上，与众多江景盘无异。

  而与晚上普遍吵杂的珠江沿岸对比，花地河还多了一份专属于它的“闹中取静”，晚上轻松在江边散散步，带着小朋友在绿道上踩踩单车，月圆之时，还可以在家望江赏月，不失为一份惬意的宁静。

花地河沿岸景观

花地河绿道

  而荔湾新城·欣悦湾北向望花地河，望河景观面视野宽阔，且河道弯曲，更有风水学说“得水为上”，形成水流回转的情形，这种格局称为“九曲回转水”，气运最旺，易出达官贵人。

  从沙盘图我们可以看出，荔湾新城·欣悦湾由4栋23－24层高住宅组成，多户可望江。楼栋布局采用围合式的布局，形成了宽敞的绿地和舒适的空间，使楼距实现最大化。将中间的空间全部留出来做园林，充分保证业主们居住的舒适度。不仅能享受到最佳的园林景观，同时保证通风采光。

  据现场了解，荔湾新城·欣悦湾即将推出的产品面积段丰富，包括68㎡两房，在目前整个老城区来说都是稀缺的小户型。

样板间实景图

样板间实景图

  无论是投资还是自住都是首选。另外79㎡两房，89平三房以及123平舒适大三房采用两梯五户（3栋、4栋）及两梯六户的品字型设计，两两分隔，留给客户更多的隐私空间。多面采光通风，北望江、南望园林，舒适且方正实用。本次推售单位是2、3、4栋，均是带装修销售，预计交楼时间是2017年底前交楼。

  在项目正式对外开放当天，来现场的有本来就住在附近的老荔湾居民，也有想在老城区置业的新广州人，小编更发现，同是前来看房，对地段熟悉的老荔湾们更主动邀请“新广州”到附近踩点了解，一对30余岁的夫妻都表示，他们这是第一次在荔湾看房，结果到场一下子就被“圈粉”了！前来的客户对荔湾新城·欣悦湾的地段、周边配套、社区配套，楼幢户型都十分满意。

   项目地址：广州市荔湾区茶滘路（花地河旁）

   咨询热线：400-890-0000 转 835481