主题：【小陈大话】只有地铁，连涨两年的朱村房价何时跌？

最近在圈子里讨论朱村房价，有一个很有趣的现象。已上车的业主，对房价很有信心，大部分人预计2018年朱村房价会超过2.5万；而未上车的朋友，多抱有疑问：“只有地铁，连涨两年的朱村，目前配套不算好，加上严厉的调控，房价还能继续涨？”

这现象很有趣，因为着眼点的不同，产生了迥然不同的观点。其实说到楼市唱空、唱多之争，自有房地产以来就从未停息，而单看结果，唱多赢的次数更多。朱村虽然只是一个板块，但它也是广州楼市的一个缩影。至于2018年朱村房价怎么走，何时涨？又或者何时跌？或许等我们2018年过完一大半，才能得出正确答案。

或许有人会说，“你这不是废话吗？我只要知道什么时候涨什么时候跌。”

此时标准的回答是：“朱村房价预计在2018年3月份开始会有一波上涨，但有政策牵制，很快会平稳，下一波上涨得看大环境何时松绑。”

（从以往结果而论，楼市涨价是大概率事件，这回答十有八九正确）

但是，买房只关注涨跌就有点本末倒置了，我认为判断是否值得置业，最重要是与你需求契合的两个字。

【实锤三：广州教育城，建设提速还有惊喜】

广州教育城自2012年确定落户增城朱村以来，就一直被重点关注，其中也经了不少波折，更有小道消息说烂尾。别的不多说，我就说实锤。2016年中旬，教育城一期广州铁路职业技术学院安置区开工，截至17年12月，安置区楼栋主体已经全部建好，正在进行外墙及室内装修工作。

注：2016年5月安置区施工现场

注：2017年12月安置区施工现场（图中红圈）

当然，这是一个小实锤，还有大锤在后面！

据悉，近日召开的广州市政协十三届一次会议上提到，广州应抓住机遇，以共建“世界一流特色大学”为目标，创建广州交通大学，在广州培养具有国际竞争力的高端人才。

新大学以广州航海学院为主，结合其他交通类大学，建立广州交通大学。计划2018年初完成选址并开工，2020年开始招生。

注：广州交通大学筹建手册

广州交通大学跟朱村有什么关系？我们先看下筹建委员会名单：

给点小提示，广东交通职业技术学院、广州铁路职业技术学院是计划首批入驻广州教育城的高校。其他自行体会哈

注：广州航海学院

2018年朱村板块的房价会怎么样？

相信你和我一样，心里有了答案。

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中航城上周末开盘，94平折后均价23000，110平折后均价25000起，价格比年前所售高了不少，看来还是涨声一片。

目前余货不多了

隔了这么久，朱村房价终于有所回落