主题：【房先生的故事】房产男：以买房的心卖房

在流光溢彩的羊城夜景中，拥有属于自己的那一点灯火，是每一位童鞋的梦想。

这不是一件容易事，往往耗费了大量时间精力问盘、看盘、比盘，也不一定有满意的结果。而更让人崩溃的是，好不容易找到一个满意的，多考虑一两天，看中的楼层卖了，看中的户型没了，首付不够了。

如何下手快、准、狠，买到自己不会后悔的房子？是一道不得不面对的难题。所以小编在工作中，也不断被客户问到，“换做是你，你会选择哪一套？”。

其实选哪一套房子更好，活跃于楼市一线的房产男最有发言权。

今天小编请到房天下置业顾问陈仲伟，为童鞋们带来他的故事。

【人物】

陈仲伟在进入房天下之前，做过两份市场推广方面的工作。拖着满满一行李箱的产品手册，奔波于城市与城市之间；连续加班一周赶活动策划稿，每天在“走动的麻杆”与“倒下的麻杆”中切换；为了拍出产品展示效果，炎炎烈日之下暴晒三五天，都是工作常态。放一张照片，让大家感受一下那时的画风。

投身房天下平台，至今刚好一年。在这一年中，他取得了不错的销售业绩，更难得的是，他服务的客户对他的评价都比较高，也乐意推荐他给有购房需求的朋友们。事实在与他聊天之中，小编也感受到他对身为房天下置业顾问的自豪，以及对工作的热情。老规矩，放一张现在的照片给大家感受下画风。

PS：关于这个画风，陈仲伟自我评价是：收到好评太多了，如有差评欢迎跟帖吐槽。。。。。

【他和他的故事】

张先生，是陈仲伟的客户，工作在天河公园附近，准备 套房子自住。张先生一直有在关注天河区的二手房以及萝岗区的新房，但正如上文所说，要么房子合适价格不合适，要么价格合适房子不合适，一直没买成。

收到张先生的购房需求，他首先做的动作是换位思考：换做我是张先生，我想要什么样的房子？

Step1：需求分析

关于房子，张先生的需求很多。首先，要把需求全部摊开，根据“需求方”的“重要程度”进行优先级排序。确定并满足最迫切的需求，是找房子的第一步。为此，他在微信上与张先生多次交流，最后确定下来房子的需求优先级：通勤便捷＞完善配套＞优质教育。

Step2：梳理楼盘，锁定目标房源

确定了房子需求后，张先生同时给了他的首付预算——30万。通过梳理在售房源，陈仲伟发现这个预算可在萝岗长岭居A楼盘买到两房，也可在增城朱村B楼盘买到大三房。两者有共通之处，未来配套及教育资源都比较优质。

萝岗长岭居板块规划图↓

增城朱村教育城板块规划图↓

Step3：实地看房

接下来的周六，陈仲伟陪着张先生，先看了萝岗长岭居A楼盘，再看增城朱村板块B楼盘。这次看房，张先生对比了两个楼盘的户型、装修标准、配套规划等方面，同时经由现场销售介绍，了解了楼盘的优势。幸运的是，这两个楼盘他都喜欢。但问题也来了，哪一个更好？

Step4：以买房的心卖房

作为没有房的“蚁族”，陈仲伟深知买房不易，“房叔”、“房姐”毕竟是极少数，大多数人为了一套房子得花掉半辈子工资。所以选择哪一套，在于哪一套更适合自己。

站在张先生的角度，他发现张先生最大的纠结点在于通勤时间，于是他作了如下计算：

乍一看，A楼盘自驾近，地铁通勤时间和B楼盘差不多，该是最佳选择。但实际上A楼盘不是最佳选择：

首先：张先生工作较固定，自驾通勤成本太高；

其次：住在A楼盘，地铁通勤需要多次换乘，换乘时间不可控，那就是说40分钟的通勤时间，张先生要预留60分钟左右才能确保不迟到；

最后：对于准备结婚的张先生而言，三房比两房更适宜。

【故事最后】

参考了他的意见，张先生和家人商量后，最终选择了B楼盘。

现在他与他不只是销售与客户的关系，还变成了有说有聊的朋友。有朋友考虑买房，张先生都会推荐他的微信。

【小编语】

听了陈仲伟的故事，小编特别欣赏他对待卖房这份工作的态度——以买房的心卖房。处处站在客户的角度去考虑，这套房子是否适合，好在哪里？不好的又在哪里？

世界上没有完美的事物，任何一套房子，都有它的优势，也有它不足。

因此当童鞋们面对选择犹豫不决的时候，不妨多问问身边的房天下置业顾问。他们了解区位优势，熟悉楼盘真实情况，而且他们和陈仲伟一样，以自己买房的心对待你买房的事，必定尽心尽力帮你选到合适的好房。

长得辣么帅竟然只放一张照片赶紧多上两张

画风比女生还保守，说好的露肉呢？这期要给这个房先生差评！失望！非常失望！

仲伟帅锅对待客户是相当的认真，真的是用心在推盘