主题：楼市回暖：穗二手房上半年网签量逾4万宗

6日，合富置业等中介机构发布上半年广州二手楼市报告，盘点广州二手房市场走势。两大中介机构的数据不约而同地显示，2016年上半年广州二手楼市成交量提升，价格温和上涨，相比起其他一线城市，广州二手楼市发展相对较为稳健。

二手房上半年网签量同比

中介机构报告指出，今年1月1日至6月30日，广州二手住宅网签成交量已经突破40000宗大关，达到41048宗。数据显示，2016年上半年二手楼市交投畅旺，与2015年上半年的18414宗相比，增长了122.9%。

据业内介绍，从2016年上半年月度成交走势来看，除了2月因春节过节原因成交量较少，其他5个月份成交量均处于高位水平。其中，3月份成交量达10429宗，5月份成交量达8451宗。熊小洪表示，3至5月新增客户看房量呈持续上涨态势，但前期去化较猛，加之业主惜售，可售房源量有所下滑，限制了成交的继续走高。

价格方面，2016年上半年广州二手楼价总体温和上涨，成交均价为25356元/平方米，环比2015年下半年上涨5.9%，同比2015年上半年上涨7.8%。

对于上半年广州二手房成交活跃的原因，熊小洪认为，在2016年年初上海、深圳楼价暴涨的氛围下，广州市民担心房价“补涨”而入市，造成了3月成交量的高峰。此后楼市成交氛围一直保持惯性活跃状态。同时，在国家推动税费政策减免的背景下，个人买卖住房营业税改为增值税，亦大大增加了市民的购房积极性。