主题：2014年广州最大规模拍地

2014年广州最大规模拍地

从现场的号码来看，共有21家企业参与这场土地拍卖。包括绿城、葛洲坝、深振业、金融街、中海、方兴、北大资源、保利等多家开发商报名。

今天参与拍卖的号码分别是，96、98、99、91、89、88、86、69、68、66、60、48、38、18、16、7、8、9、1、3、6，共21家。（1号越秀，88号中海，89龙湖，66号/7号保利，69方兴，16或为万科）

16:01 成交情况统计！

16:01 成交公示来了！

15:40 部分地块情况

开发商们未接受采访纷纷离场，现场开始清场

15:40 拍地结束 正在访问！

工作人员正在整理地块成交状况

15:34天河高唐商地万科夺得

天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东（AT0307002、AT0307014、AT0307016）地块

48号（或为万科）26亿7千万成交！楼面地价7470元/平！

15:14天河高唐的商业地出让

天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东（AT0307002、AT0307014、AT0307016）地块，起始价178717万元

目前报价是66号18.8亿元

96号首先报价

96号报价18.4亿元后无人报价

第二次！

86号报价

目前是86号和96号争夺

96号有媒体说是奥园

96号19.2亿元第二次，86号又举牌

目前报价到达20亿！

由96号报出

目前天河高唐商业地报价达到21.8亿元，有86号报出

96号22亿，第二次

48突然报价

现在楼面价6200多元/平

48号报价23亿！

96号23.2亿元，第一次、第二次

举牌缓慢进行中，只有48号和96号轮番举牌

目前楼面价6600元/平

96号报价达到24亿元

竞价阶梯调整为3000万元

目前报价，48号24.3亿

其他竞买人貌似不敢兴趣

只有96号和48号两家单独决斗

据说48号是万科

96号为奥园

奥园和万科对决

主持人：楼面地价刚过7千，还可以继续

主持人：48号请你积极举牌，不要总是等我喊到“第三次”

主持人提醒没用，48号还是在96号报价第三次时举牌

96号25亿8千万，目前的楼面价是7200，溢价率44.3%！

48号26亿7千万成交，应为万科！楼面地价7470元/平！

15:13花都宅地出让

该地块在花都区新华街建设北路以东，举牌两次后，89号41000万元成交

花都区新华街建设北路以东J11-SJ03地块
建筑面积：72188平
起始价：37406万元
成交总价：41000万
竞拍人：89号
楼面价：5679/平

15:08 广钢6地目前情况

图示最新情况（以最终确认为准）

广钢第一宗地AF040122
建筑面积：110251.7平
挂牌价：15.4353亿
成交总价：15.5353亿
竞拍人：7号
楼面价：14090元/平

广钢第二宗地 AF40125
建筑面积：227361.2平
挂牌价：31.8306亿
成交总价：324306万元
竞拍人：69号方兴/金融街联合体
楼面价：14263元/平

广钢第三宗地 AF040129、AF040130地块
建筑面积：36072（其中居住用地20915、中小学用地15157）
挂牌价：114196万
成交总价：137000万元
竞拍人：18号
楼面价： 16795元
举牌：16轮

广钢第四宗地 AF040131地块
建筑面积：≤111204.3平米
挂牌价：155686万元
成交总价：203000万元
竞拍人：16号（现场有媒体说是万科，待确认）
楼面价：18254元/平

广钢第五宗 AF040137、AF040138地块
建筑面积：136508.4平
挂牌价：191112万元
成交总价：191112万元
竞拍人：91号（据媒体猜测是中海，待确认）
楼面价：14000元/平

广钢第六宗AF040140地块
建筑面积：127494.2平
起始价：178492万元
成交总价：210000万
竞拍人：7号
楼面价：16471/平

邓浩志：金融街和中海去年在广州芳村买了4块地王，金秋十月，一不小心变成了4只“大闸蟹”。广钢新城由香饽饽变成了烫手的山芋，多块土地底价成交，去年 卖2.3万/平，今年仅1.4万成交，两块土地相邻差价9000。也就是说保利盖好的房子买得可能比金融街的地还要便宜。提示：地事有风险，举牌需谨慎。

房价点评网肖文晓

此次广钢拍地的结果在前期预料之中，“冷”中有“热”。

说“冷”，是因为此次楼面地价最高的一块地也只有18254元/平方米，比今年2月的广钢地王的21568元/平方米要便宜近3000元/平方米，更有三块地没有开发商竞价直接以14000多元/平方米的底价成交，这与现时楼市大环境趋冷、开发商握紧钱袋子的现状是分不开的，也是市场对年初个别开发商不惜代价抢地王的无情反击。

说“热”，是我们看到虽然楼市现在不是很景气，但是对广钢这样的优质地块，还是有很多开发企业感兴趣，这次报名参加拍卖的就有十几家开发商，其中包括不少全国性的品牌房企，证明大家对于广州这样的一线城市的楼市还是很有信心的，只要有优质地块推出，定价不要太离谱，基本不用担心会流拍的问题。

15:04 保利拍得最后一块！

广钢第六宗AF040140地块
建筑面积：127494.2平
起始价：178492万元
成交总价：210000万
竞拍人：7号
楼面价：16471/平

15:03最后一块地

38号第二次举牌，报价208000万元

第二次了


7号保利突然杀入

这一举牌，主持人说，看来竞争还是有的


7号21亿


16深振业 69方兴 91中海 7保利 1越秀

成交！

14：54 最后一块地

38号突然报价

报价达到20亿元

99号思考几秒继续应价

1号越秀无应答了

99号报价第二次，1号越秀又举牌了。

主持人又捉急了，竞价阶梯调整为2000万元

14：50 最后一块地

本次广钢新城出让的最后一宗地。1号（越秀）首先报价。竞价阶梯2000万元。

现场报价不是很积极，只有1号和99号。目前是99号19亿，主持人N次提醒，做好准备请积极举牌。

14：45 第五块地直接成交

14：36 第四宗地块

竞价阶梯为1000万元

1号报价

16号考虑一会儿报价

7号也参与其中

目前是1号16.9万

15197元/平

98来参与其中

7号保利报价

主持人：看来竞争还是有的，那我们调整竞价阶梯

7号保利和16号万科 火拼中

98号不甘示弱

16号报价20.3亿，目前楼面价是18200元平。其他竞买人很沉默，主持人一再推销，“是否考虑一下啊，”
16号20300万元，成交，16号疑似万科！

14：30

第三宗，AF040129、AF040130地块，介绍地块信息，起始价114196万
99号报出122196万元，未达到限制地价，调整为124000万元，竞价阶梯为1000万元

16号！124000万元！
下一个价格125000万元
其他竞买人是否再考虑一下？因为这块地有一个中小学的配套。
沉默……
16号第一次
18号！125000万元！
下一个价位126000万元
请做好准备的竞买人积极举牌啊~其他竞买人是否网上竞？
16号！126000万元！
下一个价格127000万元
18号！127000万元！
下一个价格128000万元
16号128000万元
18号129000万元
下一个价格13亿元
16号13亿
18号13亿1千万
16号13亿2千万
18号13亿3千万
16号13亿4千万
18号13亿5千万
16号13亿6千万
18号13亿7千万！成交！

14：27

16号紧跟

18号报价127000万元

第一次！

节奏开始变快了，但还是16号和18号竞争

14：23

第三块地来了！竞价阶梯为1000万元。16号报价。终于有举牌了

下个价格为125000万元，16号举牌后没有回应。终于开始有人抢了。主持人提醒，这块地有个中小学用地。18号报价！现场不是很积极，主持人多次提醒大家举牌。

14：20

第二宗，AF040125地块，69号324306万第一次，69号324306万第二次……第三次成交！楼面地价14263元/平

过程：

二类居住用地，起始价318306万

挂牌截止时的最高报价是69号报出的324306万，竞价阶梯3000万

沉默……

请问是否有人报价？

沉默……

目前的楼面价是1万4千2百多

69号324306万第一次，69号324306万第二次……第三次成交！

14：14

广钢第一块地：7号155353万元第一次，第二次 ……第三次成交！保利！楼面地价14090元/平。

第一宗出让的是AF040122，二类居住用地，土地面积22969.1平方米

何思蓉女士笑容满面呀