主题：广州交楼应具备哪些文件？
- 发表于2011-07-27
广州交楼应具备哪些文件？
在广州，如签订新版的商品房买卖合同（封面字样为“广州市商品房买卖合同（预售）”的合同，开发商交楼应该出具哪些文件呢？王律师（13710862950）认为，根据该合同第十二条、第十三条、第十五条、第二十四条约定，应该提供下列文件給业主：
1、开发商盖章的收楼通知书，原件1份給业主；
2、广州市或区建设工程质量监督站出具的《建设工程质量监督意见书》（出示原件）；
3、广州市规划局出具的《建设工程规划验收合格证》，出示原件，給加盖开发商公章的复印件1份給业主；
4、开发商盖章的《工程竣工验收报告》，出示原件，給加盖开发商公章的复印件1份給业主；
5、广州市公安消防局出具的《建设工程消防验收的意见书》或《建设工程竣工验收消防备案受理凭证》，出示原件，給加盖开发商公章的复印件1份給业主；
6、广州市环保局出具的《关于××建设项目竣工环保验收的函》，出示原件，給加盖开发商公章的复印件1份給业主；
7、广州市人民防空 室出具的《人防工程专项竣工验收备案意见书》，出示原件，給加盖开发商公章的复印件1份給业主；
8、广州市燃气集团有限公司出具的《广州市燃气输配及应用工程（交工验收证书）》，出示原件，給加盖开发商公章的复印件1份給业主；
9、广州市自来水公司出具的《永久水表安装完毕报告表》、《广东省城市供用水合同》、《安装市政管道工程水质证明书》、广州市二次供水技术咨询服务中心出具的水质检验报告，出示原件，給加盖开发商公章的复印件1份給业主（业主可向物业公司了解水费单号码，凭单号打电话到96968查询是否是永久用水及其日期）；
10、广东电网公司广州楼盘所在区供电局出具的《广州××（区）供电局工程验收通知单》、《广东省城市供电合同》, 出示原件，給加盖开发商公章的复印件1份給业主（业主可向物业公司了解电费单号码或自看自己的电表号码，凭单号或表号打电话到95598查询是否是永久用电及其日期，或到小区所属供电所查询）；
11、邮电局盖章的《通邮申请表》。
11、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，各盖开发商公章的原件1份給业主；《临时管理公约》，业主签署后保留1份。
13、出具《建设工程规划许可证》规定的共用设施及附属配套项目验收合格证明。
出现证件不齐的情况，或房屋存在质量问题的，业主应以书面形式提出异议，写明开发商存在的上述证件及质量问题，提出要求，并在约定收楼日当日立即以广州市邮局的特快专递邮寄（每封14元）该异议书給开发商，以保留证据，并让邮局送回妥投证明，如超过商品房买卖合同第16条规定的异议期限，将视为同意收楼。业主有权不收取房屋钥匙，要求支付延迟交楼违约金。