土地成本:(按拍卖价格60万/亩计算)×规划容积率(多层按容积率1.4;高层容积率2.2计算)=多层650元/㎡,高层410元/㎡。 建筑安装成本:多层700元/㎡;高层1100元/㎡ 各类规费150元/㎡ 道路50元/㎡; 排水20元/㎡; 供水:15元/㎡ 绿化:60元/㎡ 供电:140元/㎡ 燃气:20元/㎡ 有线电视:16元/㎡ 方案(建筑)设计:10元/㎡ 监理成本:8元/㎡ 照明:7元/㎡; 环卫:1元/㎡ 抗震检测:1.5元 消防检测:1.5元 地质勘探:0.5元 地形测绘、建筑放线、竣工测量:约2.5元/㎡; 监控设施:约2元/㎡; 综合成本:多层1855元/平方米,小高层2015元/平方米
很专业的数据,不过有时候也要考虑到建筑建材的实际成本。
土地成本:(按拍卖价格60万/亩计算)×规划容积率(多层按容积率1.4;高层容积率2.2计算)=多层650元/㎡,高层410元/㎡。
建筑安装成本:多层700元/㎡;高层1100元/㎡
各类规费150元/㎡
道路50元/㎡;
排水20元/㎡;
供水:15元/㎡
绿化:60元/㎡
供电:140元/㎡
燃气:20元/㎡
有线电视:16元/㎡
方案(建筑)设计:10元/㎡
监理成本:8元/㎡
照明:7元/㎡;
环卫:1元/㎡
抗震检测:1.5元
消防检测:1.5元
地质勘探:0.5元
地形测绘、建筑放线、竣工测量:约2.5元/㎡;
监控设施:约2元/㎡;
综合成本:多层1855元/平方米,小高层2015元/平方米