主题：网媒说白云北刚需不再，托斯卡纳mini home躺着也中枪？

最近看到网上媒体说，白云大道北一带的楼盘由于的影响，价格已经越来越高，同时白云北区域，刚需已经不复存在，内容大概是说：“最近你要是去白云大道一带，会惊诧地发现，销售人员的报价已经超过2万多元/m2（带装修），个别好单位的报价甚至会超过3万元/m2。而类别墅的大户型产品，报价更上了四五万元，让人一刹那间以为置身珠江新城。而白云新城中轴线一带的“”项目也已企稳4万元/m2以上。向东走，再走远一点到广园东，那里一贯是“刚需”买家的乐土，总能为自己搞一个小窝。但这样的愿望也快要难以满足了。据了解，目前增城广园东一带的价格已悄然涨到1万元/m2以上（带装修）。虽然在签约数据上看，增城均价仍是8000多元/m2，但由于开发商多数采取了装修合同与购房合同分开的“双合同”方式，实际带装修的价格已经破万了。

旧盘：闲闲地都要三四万

除了白云新城的几个项目外，邻近白云新城的岭南新、新嘉云府，以及有望在最近两个月内推出的时代花生II，价格也会比预期高。目前岭南新的楼价主要在2.5万~3万多元/m2，新嘉云府的报价更超过4万元/m2。位于广州大道北的全新盘时代花生II，业内预计其开售价会在2.6万~2.8万元/m2。

曾几何时，白云区北部还被视作“刚需”产品集中地，10年前楼价不过3000元/m2左右，5年前也就7500~9000元/m2，到了2012年中海和保利两大豪宅产品推出，最终将白云北部整体楼价大幅拉升。”

确实，一些楼盘报价都飞到天上去了，像旁边的岭南新，都卖到30000元以上了，可是真的值吗？如果我没有房子，我不会考虑它，绝对不会，可是最近经过小区的销售，不是正打着首付27万的售楼信息吗？卖的户型比较适合单身，面积不大，但是算了一下，首付27万，月供大概也就3000多元，其实也算刚需吧，比起的岭南新靠谱得多吧，而且以一个居住了这么久的业主角度说，住在托斯卡纳比岭南新舒服多了，也方便多了，报价30000多的，基本是坑爹。

这是小户型吗？

中海和保利在飞翔公园的项目，卖到4w，挺bug的

托斯卡纳就在岭南新世界附近，价格是不是也差不远啊？

总价多少呢？

户型多大

这是刚需盘吗

白云很少刚需盘了吧

伤不起啊

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