主题：买楼？炒股？2015我们要怎么选择？

2015半年以来，央妈降息、降准、330新政等等各种政策利好楼市，卖股买房的声音不绝于耳。事实上，现在的楼市和前几年的楼市已经大不相同，房地产它的变现能力也好，和国家对于楼市的监管政策也好，以及支撑楼市货币宽松的环境，都出现了大的格局的调整。可是这些东西，普通大众是不是都懂呢？（至少我自己就不是很懂……）面对可以说是瞬息万变的市场格局，普通民众很难看清本质，我们很纠结……

2015年我们到底该不该买房呢？

1、我们要明确：我们为什么要买房

买房，不是说哪一年楼市政策好我们就买，不好我们就不买，尤其是对于刚需来说，明确我们自身的生活居住需求是至关重要的。我们现有的住房是不是能够满足个人与家庭的生活居住需求，包括家庭成员状况、日常起居、在家工作或者是学习、家庭休闲、家庭社交等等。了解了这些需求，并清楚哪些需求对于我们的生活是非常重要的，再通过这些需求来考察现在的住房是否能满足？如果现有住房有三个以上需求满足不了，那么就需要尽快购置能符合需求的房子了。

2、我们要了解：什么价位、什么类型的房子最合适

对于价位，我们要根据自身购房财力来确定自己可以承担的价格。了解满足生活需求的住宅选择标准，确认哪些是必须满足的刚性需求，哪些是可有可无的柔性需求，并且需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围，最好不要让自己和家庭背上过于沉重的贷款压力。

衡量住宅性价比是否最优化，也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购 套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

3、我们要明白：怎样买房最省钱

（1）精打细算，采取最省息的贷款方式。

（2）建立贷款理财意识，了解各银行推出的能够节省利息的贷款产品及贷款方式，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。如果有公积金，尽量在购房时办理公积金贷款。公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高。现在公积金贷款办理流程已经简化，贷款人完全可以自行办理。另外还有固定贷款利率、等额本金等贷款方式，都可以节省利息。关于贷款这一块，买房人都缺乏专业的知道，常常会被开发商活房产中介坑害自己的利益，因此需要高度重视

买房还是不买房，这是个问题……

现在确实是买房容易被开发商和房产中介坑啊

买不买房还是要根据自身家庭的实际情况