主题：学位房陷阱 你识破多少

“学位房”是指业主买房后可以获得相关学校的学位的房子。楼盘项目因为引进学校，或和某些“名校”有联建、合作方面的关系而拥有“学位”。这种情况下，业主子女入读指定的学校不须和别的孩子一起参加入学考试、电脑派位等程序。但是，有的“学位房”的名额是有限的，不能保证入住的用户的孩子都能入读，要注意问清楚；有的项目由于位置等原因，在“名校”的招生范围内，但并不是“学位房”，要注意区分。

除了“学位房”之外，还有“学区房”这个名词，要注意两者之间的关系。“学区位”是政府根据生源情况进行划分的。按最新政策规定，如果业主户口已迁入“学区房”，那么其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校，即“免试就近注册登记入学”。但“学区”不是固定的，会随时间、划分什么的发生变化。有可能某片区去年还是坐拥某几所学校，今年便换了另一拨，原来的“学位”也就失效了。除此之外，身处“学区”，要就读指定的学校还是得参加入学考试，并通过电脑进行派位。所以，“学位房”和“学区房”完全是两码事，要区分清楚，问清楚，不能接受模糊的说法，不染，结果是可以预见的。

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最近番禺的学位房比较热，但就是由于它热门，很多楼盘都打着“学位房”的旗号吸引大众，他们口中的”学位房”和消费者心目中的“学位房”有什么区别呢？我想区别还是有的，对某些楼盘来说。

万科欧泊一直宣传将引入区内首个省一级公办小学,但业主发现番禺区教育局的文件却显示,万科欧泊所称的省一级小学仅仅是由省一级的市桥中心小学协助筹办及管理,办学主体仍然是南村镇。言下之意是，由省一级的学位房降格到镇一级的学位房，你能接受这个差别吗？反正我是不能的了，这差别真的不是一般的大，一般人都很难接受，买房之前还是要问清楚、查清楚的好，真的不能接受哪怕是一点点的模糊说法，最好是打破砂锅问到底。

番禺真的配套了公办小学的有哪些呢？南国奥园、广州雅居乐花园、华南碧桂园、祈福新邨、锦绣香江等都有。番禺大型小区配套的公办小学中,只有两所省一级小学,一所是位于沙滘岛时代外滩的南阳里小学,一所是位于南浦岛锦绣半岛的番禺区实验小学。整个华南板块的小区没有一所省一级或是市一级的小学。在没有配套公办小学的番禺楼盘中,位于华南板块的自在城市花园、诺德名都小区业主子女,可入读市一级里仁洞小学;位于洛溪的广州碧桂园(人户一致)、海龙湾(一手房)业主子女可以入读市一级大石中心小学。

希望各大消费者能擦亮眼睛，多问一问，确保自己的利益是杠杠的。

问题是市面上打着“房”旗号的楼盘也太多了，教人怎么一一识破啊

一般要买房的都是有需要的，万一真的是玩到流氓房，那就真是惨了，孩子的问题难度就大了

那些就是奔着学位房去，最后发现不是的，最惨了

 这些业主真的就惨了

广州号称房的多了去了，但实际上现在的根本就僧多粥少，严重不够，有这噱头跟没有差不多

房什么的，都要谨慎额，不然就是花钱买气受

 也不是没有，就是要按买房的先后顺序买，另外还要按街道排，猴年马月了

房什么的，总觉得挺有水分的，没想到还真是水分那么多

一般人不多看点还真的不知道房和房到底有啥区别