广州金海岸花园·观海怎么样?2024广州金海岸花园·观海楼盘,户型配套,价值分析报告

: 金海岸花园·观海
别名：观海
在售普通住宅洋房大平层现房

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整体概述

金海岸花园·观海楼盘位于广州番禺亚运大道金海岸花园，由番禺置业南雅房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为50000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金海岸花园·观海楼盘价值评分为8.8分。

项目价格

8分

该价格为参考价格，实际价格以开发商为准

当前，金海岸花园·观海价格为50000.00元/平方米。

楼盘价格
50000元/㎡
周边新房均价
39167元/㎡
周边二手房均价
21361元/㎡

项目户型

9.3分

1居(4)2居(44)3居(53)4居(12)5居(13)6居(1)7居(5)8居(2)

1室1厅1卫
金海岸花园·观海复式户型·建面/80㎡
南北通透干湿分离
1室1厅1卫
金海岸花园·观海复式户型·建面/80㎡
南北通透主卧朝南干湿分离
1室1厅1卫
金海岸花园·观海复式户型·建面/80㎡
南北通透干湿分离
1室1厅1卫
金海岸花园·观海复式户型·建面/80㎡
南北通透干湿分离

查看全部户型

交通配套

8.6分

周边直线3km范围内有1个地铁站（番禺广场），出行较为方便。

周边直线1km内有16个公交站，距离最近的金海岸花园站站仅有105m，周边公共交通极为便捷。

公交站数量
16
地铁站数量
1

教育配套

10分

直线3km范围内有43个幼儿园;15个小学，如傍西小学校、东怡小学、沙墟一小学、石岗小学、番禺区石碁镇石岗小学-石岗东学校等;6个中学，如广东仲元中学(第二校区)、广州市番禺区大龙中学、番禺区金海岸实验学校、桥城中学、广州英才中英文学校等。

幼儿园数量
43
小学数量
15
中学数量
6

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.6分

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括信业尚东汇、AEONMALL(番禺店)、基盛万科里、汇珑新天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有67个公园，距离最近的仅255m，非常方便日常休闲使用。

医疗
0
公园
67
商业
9

小区规划

7.7分

容积率
3.29
总户数
1080
绿化率
35%
车位匹配
861个车位
楼栋数
14
物业费
1.98元/㎡·月
物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司
广州市汇挚物业管理有限公司

金海岸花园·观海

番禺 | 番禺市桥

50000.00元/平方米

8.8

多维度分析房源

项目价格
8
项目户型
9.3
交通配套
8.6
教育配套
10
生活配套
9.6
小区规划
7.7

免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。

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金海岸花园·观海

2024广州金海岸花园·观海户型配套 价值分析报告

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项目价格

楼盘价格

周边新房均价

周边二手房均价

项目户型

交通配套

教育配套

生活配套

小区规划

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