广州楼市的2024年可以说是属于“保利元年”，7大新项目正在陆续引爆市场。保利所到之处皆是品质口碑，所造之盘皆是热销标杆。比如海珠新中式雅奢生活典范——保利燕语堂悦，开放收筹3天即开盘，首开16亿，吸引了近千人参与摇号抢房，保利又刷新了广州楼市记录！

当然还有备受市场关注的保利王牌项目，保利·招商·华发中央公馆，展厅开放期间，前来咨询的客户络绎不绝！ 在如今品质为王的楼市时代，从人气现象看楼市本质，流量效应的背后，保利·招商·华发中央公馆又是凭借怎样的价值密码强势出圈呢？

地处第二CBD核芯，罕稀三馆一宫，全维醇熟配套资源，约100%使用率……一张张王牌，全方位助力中央公馆成为市中芯最能打的“广州网红盘”！

流量密码一

占据第二CBD核芯  天赋尊贵基因

一条黄埔大道，一个城市中芯。老黄埔位于广州第三中轴“创新科技中轴”之上，衔接“珠金琶”三大板块，地理位置优越。广州第二CBD（包括广州国际金融城片区和鱼珠片区）早已纳入广州人工智能与数字经济试验区，跃升为国家级战略，广州下一个十年看黄埔！

保利·招商·华发中央公馆位于广州第二CBD、海丝城核芯，天赋尊贵地脉，生来就是CBD主角。

流量密码二

全维醇熟配套  构筑CBD中央生活

项目荟萃了城市顶级配套资源，集教育、商业、行政、休闲、运动等等多种优势于一身，居于此轻松执掌中央生活。

交通方面，位于地铁5/7号线大沙东站旁（直线距离约550米，百度测距），串联珠江新城、金融城、琶洲、万博、科学城各大CBD，奢享CBD生活圈。5号线3站直达天河，享受美林天地、山姆会员店、宜家、鱼珠时光等高端商业，家门口奢享摩登生活。

人文方面，天赋高端稀缺人文资源，项目500米范围内享有黄埔图书馆（大沙东馆）、广州市第三少年宫、1万方文化馆（项目配建）、黄埔体育馆，其中文化馆将建设为片区内最大的演艺中心，毫不逊色于珠江新城人文配置，堪称全广州唯二人文胜地！

教育方面，配建9班幼儿园，约3公里范围内怡园小学(北校区)、怡瑞小学、广大附中黄埔实验学校（东校区）、广州市第八十六中学（初中部），超10所省级学府环伺，为孩子成才一路护航。(最终的学校名称、招生条件和招生范围以教育部门公布为准)

另外还有优质医疗资源在旁，约2公里范围两大三甲医院，中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院，高效保障健康生活。

流量密码三

三大国央强企联袂 精筑CBD臻宅

当下市场，唯有产品品质遥遥领先，才能保证项目持续“出圈”。保利发展、招商蛇口、华发股份三大品牌巨企联袂倾力打造中芯臻宅全新标杆。

保利·招商·华发中央公馆，天生焦点，一城仰望。户型产品约100%高空间使用率，革新老黄埔住宅产品，名副其实的“户型王者”。高标准交标，超面宽尺度，85%户型朝南瞰景，从空间、视野、尺度到品质都堪称超越！

建面约89㎡明星三房户型，采用LDKB一体化设计，打造亲情互动的温馨生活剧场，四开间朝南，约12米南向采光面，套房式主卧，配设270°飘窗，拥揽园林盛景与滨江绿道，享受塔无界视野。

建面约116㎡阳光四房户型，户户南向，近14米南向采光面，超6米宽景阳台，淌洋之间，绿景相随，邂逅时光四季。

建面约159㎡臻宅户型，五开间朝南，约7.7米宽阳台，无遮挡瞰中心园林景观，双主套配置，三代同堂理想之家，还原生活最本真模样。

项目凭借自身过硬的产品素质和丰富的配套资源，吸引着无数精英白领人士的目光，正在成为黄埔C位当之无愧的顶流担当。保利·招商·华发中央公馆营销中心暨美学样板间即将开放，美好敬请期待，欢迎品鉴。