华南板块位于番禺最北端，作为距离广州天河、海珠区最近的板块，承接天河、海珠等地的白领，是广州关注的居住板块之一。而由于我国大部分地区位于北回归线以北的原因，纯南向户型以得天独厚优越的日照条件，阳光充足，采光效果好，备受购房者喜爱。

从上表可以看出，主城的主要置业板块中：从交通上看，华南板块一枝独秀，凭借华南快速和3号地铁线的优势，15即可珠江新城和琶洲会展CBD；从居住角度上看，广钢、广纸这些新板块基本为40-50多层的密集社区，萝岗等板块则公共交通仍未成熟，配套缺乏，华南板块依附珠江，已有星河湾、华南碧桂园、广州雅居乐等成熟居住社区，居住氛围和配套成熟。从发展潜力上看，广州南万博CBD的迅速崛起更是为整个板块价值腾飞的保证。

那么，作为广州三大CBD中轴上的成熟居住板块，天河置业的选择，目前在售的住宅项目仅有碧桂园藏珑府、珠江铂世湾和广地花园三期，我们来全面对比这三个在售楼盘： 

广地花园三期无论是在交通上，规划上和居住舒适度都具有一定的优势，我们再来看看他们目前在售的产品情况：

从上述表格信息所知，碧桂园·藏珑府、珠江铂世湾、广地花园三期在售78-124㎡ 两房/三房/四房的单位。单单从各新盘产品设计的角度分析，我们罗列几个值得购房者关注的数据：

（1）梯户比：越低越好

梯户比是住宅电梯数和每层楼住户的比例，梯户比越高就代表人口居住密度越大，每层的住户越多，私密性安静度就相对较差，住户等电梯的时间也长。同时，梯户比也影响公摊面积，梯户比越高，公摊面积或会越大，房屋实用面积越小，房屋的价值也相应降低了。

不难理解，为了保证购房者的居住体验，梯户比肯定是越低越好，不需要与过多的住户共享空间，出行时间、采光、私密性都能得到保证。

（2）层高：小高层

建设部规定，8层以下被称为多层建筑，10层以上称为高层建筑，而广义上7-18层的住宅一般称为小高层。目前市面上在售的产品，多层建筑一般为别墅级产品，舒适度高。其他住宅产品一般为高层建筑，高层建筑视野开阔，通风性好，建筑结构强度高，但居住舒适度低。若发生停电或电梯故障，楼层太高会影响出行。

而小高层可以说是融合了多层和高层的优点，将舒适性和经济性结合在一起，因舒适度高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。

（3）户型：稀缺小户型

华南板块各新盘目前在售南向户型基本以90-124㎡的三/四房为主，两房小户型日渐稀缺，广地花园三期的产品可谓城央难再有，2梯4户低梯户比，13层舒适小高层，华南板块规划经济实用两房产品的新盘，经济型小三房，舒适型大三房产品兼备，任君选择。

好地段+好规划+好配套=“买房黄金法则”

    众所周知，买房跟着好地段、大配套、大规划走，早已是资产布局的“黄金法则”。

广州碧桂园樾时光位于南浦岛，该片区发展速度慢、交通状况堵塞一直以来都被人们所诟病。碧桂园藏珑府位于大石旧城区105国道旁，缺少优质生活配套。广地花园三期、珠江铂世湾均位于万博CBD板块，是华南板块规划发展的重中之重。珠江铂世湾距离万博CBD有4公里，公共交通主要依托员岗地铁站，步行需要13，公共交通不便利。而广地花园位于番禺华南快速口旁，出小区即上高速，15即达珠江新城CBD，小区门口即有3个巴士站，四通八达，距离万博地铁站仅有1000米，步行仅需10，尊享4000亿的CBD级配套，同时避免CBD的交通拥挤和人口密集等问题，是最为核心地段的优质居住区域。

同时，广地花园以多年成熟小区的底蕴，设有全天候26趟市中心往返专线楼巴天河越秀，地铁接驳专线楼巴往返万博、长隆地铁站，方便业主出行。除了完善的交通配套外，广地花园力求让业主尽享舒适生活，将保留原有河景资源，打造五大公园式休闲配套，包括 7 人标准足球场、露天泳池、儿童乐园、龙湖湖景水系。