花开盛世，向阳而生

备受全城瞩目，花生终于来了。

每一个时代，总有一个时刻会被城市铭记。而今天，对于广州而言这一刻属于花生大厦。因为全城的目光都汇聚于此，一同见证花生大厦项目正式面世，荣耀开启新的篇章。

2019年11月9日，花生大厦营销中心举办了媒体见面会，为媒体宾客们带来了一场广州式休闲体验。

花生大厦样板间实景图

本次见面会，是花生大厦项目面向媒体朋友们的首次亮相。粤港澳大湾区给广州带来新一轮发展增值的机遇风口，白云区也籍此正处于前所未有的蝶变式进程中，而花生地产紧扣时代脉搏，顺应城市发展，依托民营科技园，推出花生大厦项目。

大湾区重大惠民措施：港澳人内地置业不限购

11月4日，国务院台办、国家发展改革委经商中央组织部等20个有关部门，出台《关于进一步促进两岸经济文化交流合作的若干措施》，措施提出，持台湾居民居住证的台湾同胞在购房资格方面与大陆居民享受同等待遇。而11月6日，关于惠港澳的政策也出台了，将便利港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房。根据政策，香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房，获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明，以及缴纳个人所得税及社保条件，使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业，以及退休后在内地生活。这也就意味着香港人来湾区9城买房，将不受限购条件限制。

目前，这些政策正在大湾区试点，特区政府会配合中央部委和广东省政府跟进落实，争取早日让更多的香港人来珠三角地区无差别化生活。

而花生大厦项目就正处于湾区内四大中心城市（香港、澳门、广州、深圳）之一的广州--白云区，俨然成为湾区投资的新选择。今天正值花生大厦的媒体见面会，本次见面会邀请了众多知名媒体代表出席。

全面焕新老城，促进白云城芯再繁华。在依托白云站太和TOD开发的基础上，太和TOD将结合广佛环线城轨太和站点开发建设，居住用地结合公共服务配套设施及公共绿地集中布局,集多重城市功能定位一体，进一步打造成广州优质生活的未来。

政府斥巨资打造太和TOD新城，“双地铁双城轨覆盖，打造170亿规划体量的广州中心城区TOD”，太和TOD是广州的TOD交通枢纽之一，汇集了“4大轨道交通：2条地铁（14号线，26号线正规划中）；2条城际轨道（穗莞深太和支线、广佛环线城轨）；1大国际机场（白云国际机场）”，当打造完成之后将实现整个珠三角经济带全方位闭环,路通财通, 所有财富的方向将再枢纽聚焦。

项目位于广州市重要的民营经济总部，地块所处民营科技园将是成为白云区政府产业提升计划中的重点区域。太和镇发展规划提出“六大行动计划”+“近期建设计划”，规划打造总部经济聚集区功能，引入先进制造业、创新性企业，汇聚世界资金、人流。

民科园发展新契机:扩园提质增效策划方案获通过

近日，《民科园“一核四园”扩园提质增效策划》获专家评审通过，新规划范围初步划定为27平方公里，拓宽创新发展的空间。在扩园之前，园区规划面积约15平方公里，经过近十年的发展，入园企业2500家，其中大规模企业约100家，为计划引进更多的优质项目，民科园管委会组织编制了民科园“一核四园”扩园提质增效策划。

民科园重点从扩园、提质、增效三个方面研究，新规划范围初步划定为27平方公里，包含核心区、石湖科技创新产业园、神山轨道交通及高端装备产业园、居家用品园和白云工业园，增加了5.95平方公里的产业用地。

根据方案，民科园采用“1园区+4基地”发展模式，在核心区主要发展大数据、云计算与创新设计、科技金融、配套服务等；在神山轨道交通及高端装备产业园、白云工业园、居家用品园和石湖科技创新产业园等基地内主要发展智能装备制造、智能家居、文体制造、高分子精细化工产品制造、关键技术研发和全产业链节能环保应用等。

项目处于广州北空港经济区太和民科园内，邻近广州三大TOD新城之一的太和TOD，东侧为科园路，南侧为科创路；附近约1公里设有14号线太和地铁站，距离广州白云国际机场约10公里。园区附近有人人佳、太和商业步行街、荃鸿广场等区域内商场，25内可到达附近白云新城的万达广场，5号停机坪，市民广场等大型商业综合体项目享一站式大型商业生活配套。

倾城御鉴，遇见美好花生

在此次媒体见面会中，花生大厦营销负责人还公布一个重大利好消息，项目目前已启动诚意登记，诚意登记期间有额外优惠福利！！！欢迎大家前来营销中心咨询！！！

花生大厦样板间实景图

花生大厦400-890-0000 转 715262

效果图

容积率：5.00

绿化率：32.80

项目简介：花生大厦项目位于白云民科园科园路与科创路交汇处，民营科技园区整个园区目前已入驻逾200多家科技企业，数百上千家各类企业，未来将打造为白云“硅谷”比邻美国硅谷和日本新宿等著名的科技商务区，广东花生地产倾力打造，花生地产拥有丰富开发建设和运营经验。同时花生大厦是民营科技园区目前为数不多的商办类项目，集独栋商务办公、创意办公、缤纷商业、多元商务生活配套于一体的旗舰级新时代商务办公楼，宜业、宜商的都市化办公休闲示范区。 项目占地面积0.98万㎡，总建筑面积6.6万㎡，绿化率为35%，容积率为5.0，整体由3栋楼宇构成，分别是1栋22层384户，总高99.15米，建筑面积约1.9万㎡；2栋21层254户，总高94.65米，建筑面积约1.7万㎡；3栋13层194户，总高58.65米，建筑面积约1.3万㎡。同时地下建筑约1.6万㎡（共2层），园区内稀缺的4.5米层高空间，面积段为34-193㎡的臻品商业单位，主力户型为45-68㎡，可满足不同容量的企业办公需求，轻松打造灵活百变的多功能创客空间！

物业地址：广州白云民营科技园