2016年9月以来广州重申“限购令”，2017年2月，央行两次加息、房贷加息……一系列的楼市政策，抑制炒房 需求，防止房价过快上涨，也让更多 者把眼光转向商铺。

而谈及商铺 ，需要考虑地段、客户群、商品种类等因素。近年来，商业氛围日渐浓厚的金沙洲板块则成为商铺 的热门板块，2016年，金沙洲板块入住人口将近20万，未来规划人口将达到50万-70万人，也是广州市政府的经营性土地重点储备项目之一。随着常住人口进一步增加，也令区内商业氛围更为成熟活跃。而富力金街28等金沙洲板块的商用物业典范，自然更受 客热捧。

富力集团一直看好金沙洲的发展潜力，并提前布局，打造富力金街28，满足市场需求推出可出售的自带产权临街餐饮街铺，富力金街28自亮相金沙洲以来便备受关注，2016年更是取得辉煌业绩，一旦推出新产品便受到置业者关注。目前一期仅剩不足6套，为了顺应市场需求，富力金街28也即将推出2期产品，以解“渴市”。

近年来，市场对置业商铺的评价褒贬不一，很多置业者对商用物业更是渐趋抱有保守态度。那么，富力金街28是如何吸引吸引商铺置业者？又有哪些优势呢？

坐享金沙洲规划利好 未来发展空间可观

知名经济学家郎咸平曾说过，“房地产主要看规划”。越来越多的商铺 客把目光瞄准金沙洲板块，自然也是看好金沙洲的规划。富力金街28所在的金沙洲，目前区域建设提速，价值在快速提升，区位认同度也在不断增强。在政策倾斜之下，未来发展空间充满想象。

金沙洲凭借其丰富的江景资源、良好的自然生态环境和不断完善的交通、教育、生活配套，吸引大量的购房者纷纷将眼光投向于此。随着金沙洲近年来区域规划及建设推进迅速，吸引众多品牌地产商也大手笔拿地开发，大型社区项目遍地开花。广佛轻轨、地铁6号线、地铁12号线（规划中）将延伸至金沙洲与6号线接驳；立体交通路网全面覆盖，这些都进一步增强了该区域居民出行的便利性，居住价值持续提升。

地处繁华地段 品牌房企保障降低风险

地段对置业的重要性已不必多说。富力金街28位于金沙洲繁华地段，广州环城高速、地铁六号线两大交通主干道项目，全方位辐射广州各区，日均车流量高达2万，便捷的交通自然也带来人口的快速的流动的高人气，为金街28带来强劲的消费潜力。

商铺 ，除了地段、人流、品牌商家等，更要看好商铺背后的品牌支撑。如果是“大腕”撑腰，且配套完善，则更容易带动区域商业氛围，快速度聚集周边人气，从而拉升商铺价值。

富力地产是中国综合实力强的房地产企业之一，也是广州实力品牌房企，在住宅社区开发及商用物业开发领域有口皆碑。富力在龙头地段的旺区热铺，因回报高、风险低、长期稳定，受到广大 客的青睐。富力地产商业运营的强大实力，也让不少 客买得安心，共同分享财富增值的商机。

商业氛围浓厚 户户临街餐饮商铺直接展示形象

商铺，除了低价购入、高价卖出已赚取利润之外，与 住宅明显的不同便是，可以进行经营盈利，这也是现实、普遍的房屋 行为，这往往也是多数 者的主要目的。而商铺经营盈利，对商业氛围有一定的要求，人群汇集之处，便是商机的聚集点。

富力金街28附近已有中海金沙馨园、御金沙、金御苑、中海金沙湾、城西花园、恒大绿洲、万科四季花城、万科金域蓝湾等18个大型知名社区环绕，汇聚大批消费能力强大的消费客群。除此之外，自带23栋住宅，总共7000户，预计将超2万人入住，鼎盛人气也为富力•金街28提供了源源不断的财气。

富力•金街28是金沙洲内占地2.5万平米的大型风情主题街区，拥有休闲美食街、文化艺术街、易购生活街三大特色主题商业街，打造金沙洲的特色主题风情街区，开创区域内颇具特色的主题街区商业模式。

除此之外，富力金街28铺铺临街，铺铺餐饮，属于金沙洲成熟社区的产权餐饮街铺。小面积，大开间，户型门面开阔，间隔方正，让门店昭示性极佳。仲量联行华南区零售地产部总监郭伟明曾指出，在过去一年里，体验类行业（包括餐饮行业）仍旧是租赁需求的主要推动力所在，优质零售物业中规划给此类用途的空间普遍有较高出租率。

据了解，富力金街28目前在售55-380平全临街产权餐饮旺铺，一期仅剩不足6套，二期将于今年上半年入市。此外，2月18、19日（本周六、周日）两天期间，富力金街28营销中心将有棉花糖DIY、小丑耍气球、乐队演奏等精彩表演和茶歇，亲临现场也将收到到访礼物。优质商铺不容错过，富力金街28等你相约。

抢铺热线：400-819-1111转627098

品鉴地址：广州市白云区金沙洲环洲三路中海金沙馨园对面