据《华尔街日报》2015年12月16日报道，美国短租网站Airbnb在近几周内与美国 行业老大Equity Residential（EQR）进行了洽谈，旨在达成一个收入分享模式，以后将有机会在看到长短租两大 商联手合作。

EQR是美国大的上市 运营商，定位于收购、开发和管理高品质的 ,在全美拥有300多处物业，拥有大约11万套 。

在美国， 服务实际上是“轻酒店式”管理模式。相较于酒店事无巨细的服务流程， 的服务覆盖了“重点生活时刻，必须生活内容”的服务：例如入住、换房、离开这些重要时刻；洗衣、做饭、维修等必须生活内容。虽然少于酒店服务种类，但是体验和贴心程度都是比照酒店水准。美国 企业近20年的发展中，基于酒店行业的服务标准，也在逐步开发了更加多样化，更加具有针对性的服务内容，让租客有更加完善的居住体验。

It’s all about you／我的服务全是关于你

对比全美前三的 运营商，EQR的服务体系为系统和透明，显示了作为美国大 运营商对于 产品的设计掌控能力。EQR在服务上立意非常鲜明，也是老美一贯的服务风格。在“全是关于你”的服务理念下，租户的服务具体细分了几个部分：Service（居住服务）、Convenience（便利条件）、Community（社区建设）、Flexibility（多适应性服务）。

Service——轻酒店化的居住服务

EQR在美国的好评度很高，比一般私人房东的房租溢价会在25%－40%，对于选择 居住的人来说，这些钱都是花的有道理且心甘情愿的。据《华尔街日报》2015年12月16日报道，美国短租网站Airbnb在近几周内与EQR进行了洽谈，旨在达成一个收入分享模式，以后将有机会在看到长短租两大 商联手合作。

虽然近些年来，美国各大 运营商也开发出了各种个性化的服务内容，但是没有任何一家公司能够脱离开“管理，酒店服务”的核心。不知道是不是受到EQR等老牌 运营商的影响，Airbnb在2015年宣布，该公司网站上的房屋租赁将学习传统酒店行业，据美国《财富》杂志援引知情人士称，该公司将预计在今年开始盈利。 实际上并不是地产行业的衍生品，它更像是和酒店行业前世今生缘的恋人。

其实这些在保利东湾•米墅都已具备，集六心配套、会展 、带返租酒店 于一身，成就稀缺的 产品。

1、 千亿配套价值：保利东湾•米墅位于佛山新城CBD核心区，同时也是广东潭州国际会展中心核心区，三地铁双轻轨交通枢纽中心上盖，坐拥千亿市政配套，形成了CBD企业总部基地、交通枢纽中心、中欧中心、坊城文化中心、宗德服务中心等八大中心，拥有全市配置。

2、 会展核心区在售酒店 ：正在建设的广东潭州国际会展中心距离本项目5，预计今年9月一期竣工并投入使用。随着城市国际化，国内国际会展率先在一线大城市成长起来，并产生了巨大的社会经济效益，佛山此次重点打造的会展区，不仅有效提升城市在世界范围内的形象和地位，也将为整个佛山新城片区带来直接的经济效益。

3、交通枢纽中心上盖，枢纽地位媲美广州东站：保利东湾•米墅上盖的东平站，有佛山地铁1、3、6三条地铁线，以及广佛环线、广佛江珠城轨两条轻轨线汇聚在此，形成了城际轨道、地铁、公交立体式无缝换乘的枢纽中心，全部建成后，到达广州南站只需要10，30到达白云机场，40畅达珠三角，枢纽地位媲美广州东站。正式运营后预计将带来日均50万的商旅客流，周边住宿、餐饮等商业需求随之上升。

4、CBD白领、中德工业服务区外国商务人士将达到70万：佛山新城CBD中心区有约27座超甲级、甲级写字楼聚集，加上中欧中心等，预计区域内将吸引70万白领和外籍人士在佛山新城，保利东湾•米墅酒店 将为他们提供一个便捷的“家”。

机遇已经到来

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会 的你，准备好了吗？