撤市设区 番禺楼市均价15年翻了4倍多

2000年5月23日，国务院正式批复同意撤销广东省番禺市、花都市，设立广州市番禺区、花都区。撤市设区经过了15个年头，如今的番禺让人眼前一亮，成为配套大城。而城市发展迅速必然带动房价上升，整个番禺的房价也由2000年的“3字头”上涨到了如今的16495元/㎡（近半年来的均价），竟翻了4倍多。

地王“撑腰”市桥房价水涨船高

据相关媒体不完全统计，今年11月份，广州将卖地27宗，其中番禺也将有一块靓地要出让。此次将要出让的是番禺区桥南街南区公园南侧QNJ14-02地块。据了解，该地总用地面积为45537㎡，挂牌起始价为17.1亿元，折合楼面地价也高达为1.1万元/㎡。这是自去年某房企以1.2万/㎡的折合楼价拿地后，将出现的又一个“贵价地”，预计建成住宅后房价也将高达2.5万/㎡左右，

尚东嘉御仅“1”字出头

放眼番禺，由昔日的设施缺乏到今日的“配套大城”，房子由从前的稀人问津到如今各大房企争相进驻，成为了广州市住宅的后花园，白领置业的不错选择。房价自然而然水涨船高，万博—汉溪长隆板块楼价已突破2万元/㎡，价格在华南板块较为适中的市桥板块，均价也基本去到16000元/㎡。

尽管宏观来看，番禺房价均价接近2万/㎡，但同区域内却仍有万元笋盘出售。位于番禺区大夫山公园南门旁的尚东嘉御，同是住宅项目，不足百万即可买三房，单价仅是去年住宅拍地的楼面价。据悉，该项目将于11月21日首度公开发售，主推的是79-106㎡两至三房山景洋房，现登记开盘当天可2万享5万优惠。从价格来看，在番禺片区内，尚东嘉御以高性价比赢得市场的喜爱。

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从周边环境配套来看，尚东嘉御位于番禺大夫山森林公园南门旁，坐拥天然氧吧和城市绿肺，空气环境质量适宜人居。社区内小区拥有自己的商业配套，将会打造超大型的商业中心，届时将会有不少品牌旗舰店和快销主力店落户在此，小区一期的首层也设有风情商业街，配套一应俱全，各色餐饮，咖啡厅，书店等便利生活配套, 为业主提供便利的生活。此外，市桥商圈、汉溪长隆商圈、大夫山生活圈以及南站生活圈等大型综合商圈可满足住户吃喝玩乐的需求。

从交通方面来看，尚东嘉御的交通蓝图也前景可期。距离项目较近的是地铁3号线市桥站、2号线广州南站，有公交接驳。未来地铁17号线、18号线开通，尚东嘉御满足多元化路网出行。而住户自驾出门即可接连新光快速、东新快速、华南快速等城市干线，顺达番禺市区、广州市区以及珠三角地区，畅享醇熟配套。

这样拥揽大夫山丰富森林自然景观的人居生态大盘，配套醇熟价格亲民，在市桥商圈板块内实属不可多得的笋盘，有置业需求的购房者不妨考虑一下。

项目热线：020-23882388

项目地址：广州市番禺区禺山西路大夫山森林公园（南门）旁