位于天河奥体路的低密度生态大城——龙湖首开·天宸原著将于近期开放示范区，首期将推180-230㎡城市别墅。据了解，这位过江龙“别墅 ”，深耕已有22载，截至目前，累计已开发项目超过100个，年销售额逾500亿，经营规模和综合实力居中国房地产行业前列。

龙湖首开·天宸原著作为龙湖地产进军广州的首发项目，为什么会选址寸金寸土的天河，而不是选在地价较低的近郊，降低投入成本？

宜居！天河稀缺低密度住宅

此前在天河CBD 别墅区发展论坛上，广州龙湖总经理毛文斌表示，早在2008年龙湖就已开始观察广州，并用了两年多的时间进行市场调研。“先找好客户，再做产品”，是龙湖做地产的思路。去年11月，龙湖遇上了奥体板块的牛奶厂地块便一拍即合，以22.2亿拿下，折合楼面地价16865元/平。该地块容积率低，仅2.1，山体保护完整，地处天河，距离珠江新城、国际金融城、奥体 等天河热门区域近。

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奥体板块已进驻的开发商

小编翻查广州市国规委网站挂出华美牛奶地块的规划显示，按照规划要求，该地块将建31栋别墅和8栋高层住宅，地块东南角配有托老所，阅览室、社区卫生站等公建配套。据规划，该地块将改造为低密度住宅区，未来可新增70万平米的商品住宅，将容纳2.36万人口。而龙湖首开·天宸原著则在该板块内，出则是繁华都市，进则是宜居花园，揽5万平米山体公园入怀，瞰百年天河公园绿意，随时归隐，随时归城的生态大城。

宜商！ 国际金融城 傍 产业 看涨

天河区除了珠江新城、体育西路等传统商圈外，近年被炒得如火如荼的国际金融城与项目紧紧相邻。国际金融城承载广州未来发展 金融产业、成为跨国企业区域总部的使命，因此 从一开始就立志将其规划尽量完善。首批四宗土地出让金达到130亿，该数字几乎等于2012年广州全部土地出让金的1/3。第二批四宗土地拍卖时，还诞生金融城拍地以来地价，折后楼面地价为19078元/平！地价之高，一度引起社会各界对该片土地的期待。

此外，去年面世的金融城综合体，其商铺均价高达10万元/平！同时，绿地 和保利金融城项目将于今年推出，该板块将催生周边区域 居住配套服务的市场需求。傍商圈 无限，届时天宸原著的业主既可获得商圈辐射带来的红利，同时也可享受 配套为生活提升质量。

据了解，龙湖首开·天宸原著首期将建成39栋住宅区，包括有8栋26-27层的高层住宅洋房、31栋2-4层的别墅，首期别墅预计10月份开盘，预计国庆期间开放别墅示范区，联排别墅面积在200㎡左右，首期交楼时间待定。

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楼盘地址：  天河奥体路转悦景路600米

置业热线：020-2232 8888