五一黄金周前夕，广州多个全新盘纷纷抢滩开盘，场面异常火爆，不仅吸引了大量人气，销售成绩也相当亮眼。

天河区：珠江天河都荟

4月26日，作为天河2025年全新规封面作品，珠江·天河都荟首推一期房源，超千人抢房，开盘已实现认购满额，2小时，劲销200套，推售房源一扫而空，供不应求，科技企业高管、天河改善客、高知新贵构成抢房主力。

【分户型价格】：

建筑面积约71㎡，298万-330万，单价4.2--4.6万/㎡；

建筑面积约85㎡，358万-400万，单价4.2--4.7万/㎡；

建筑面积约105㎡，438万-490万，单价4.2--4.7万/㎡；

建筑面积约124㎡，552万-620万，单价4.5--5.0万/㎡；​

珠江天河都荟位于广州天河智慧城核心区，由珠江实业集团、广州城投集团联合开发，是2025年天河区首个新规刚需住宅项目。占地约5.5万平方米，容积率2.0，规划4栋住宅（含小高层及高层），首期推出284套房源，涵盖72-152㎡三至五房全南向户型，层高3.15米，使用率高达120%，部分户型配置6米观景阳台及一梯一户设计。

项目紧邻地铁21号线天河智慧城站（约600米），3站直达金融城，周边汇聚广百广场、万科云城等商业配套，步行可达社区商业街区。教育方面，配建6班幼儿园，小学由华阳教育集团新塘小学统筹，北侧规划30班初中拟引入广州中学品牌。医疗资源丰富，邻近广东省中医院二沙岛医院等三甲医院。

番禺区：龙湖亚伦央璟颂

4月26日，作为龙湖龙智造携手南通亚伦集团落子华南的首个项目——龙湖亚伦·央璟颂在朗豪酒店开盘，开盘现场人气爆棚，首开更是直接狂揽8亿，超600组客户现场选房！选房区5组客户抢一套，首开推出的1#、2#楼栋大部分售罄。

【分户型价格】：

92㎡三房308万起，单价3.4-3.6万/㎡；

108㎡三房367万起，单价3.4-3.6万/㎡

125㎡四房437万起，单价3.5-3.7万/㎡

140㎡四房518万起，单价3.7-4.1万/㎡

龙湖亚伦·央璟颂是龙湖龙智造携手亚伦集团落子华南的首个项目，地处番禺洛溪岛新光快速东侧，容积率2.5，规划5栋32层江景高层，主推95-142㎡户型，新规设计（零飘窗、高赠送），双地铁（3/18号线），南向瞰珠江后航道，北眺珠江新城，配建9班幼儿园及安缦风格园林。

番禺区：广州地铁地产·珑曜上城

4月19日，广州地铁地产·珑曜上城首次开盘，首推1栋和2栋，涵盖建面约73-130平，共有5个户型310套房源。据悉，开盘前已经有超1500组客户登记，约700组家庭到访，开盘现场超2000人，累计成交突破5亿元！

【分户型价格】：

1、73㎡四空间两厅两卫，总价143-165万；

2、87/89㎡五空间两厅两卫 ，总价176-210万；

3、106㎡五空间两厅两卫，价格232-257万；

4、130㎡五空间两厅两卫 ，价格308-335万；

广州地铁地产·珑曜上城是广州地铁集团开发的TOD4.0综合体项目，紧邻地铁3号线石碁南站（直线约500米），属广州南拓中轴核心区。项目占地约68万㎡，分四期开发，首期规划6栋住宅（32-47层），主推建面73-130㎡全南向户型，使用率高达130%，73㎡可享三房两卫，总价145万起。

海珠区：绿城馥香园

4月18日，海珠绿城馥香园首次开盘，至推售6号楼，共预售124套房源，只有102平方、116平方、129平方四房三种户型，84平方三房未推售，项目方数据显示300多组客户抢120多套，成交超100套。

【分户型价格】：

1）102㎡四房两厅两卫：5.3-5.6万/㎡

2）115㎡四房两厅两卫：5.2-5.4万/㎡

3）116㎡四房两厅两卫：5.1-5.3万/㎡

4）128㎡四房两厅两卫：5.5-5.8万/㎡

绿城馥香园是绿城中国在海珠区核心区打造的高端住宅项目，位于南洲地铁站C1口旁（直线约100米），双地铁上盖（2号线、广佛线） 。项目占地约4.17万㎡，总建面约11.66万㎡，容积率3.86，规划5栋32层高层住宅（2T4/2T5梯户比），共672户，主推建面85-128㎡南向三至四房，使用率高达115%-125%，部分户型可改四房，总价约493万起。

黄埔区：广州地铁地产·珑岄上城

4月18日，广州地铁地产·珑岄上城首次开盘，推出塔楼1#栋（27层2T4）、2#栋（31层2T4）、板楼13#栋（16层2T2）栋，共计254套，成交金额达3亿。

【分户型价格】塔楼均价3.0万/㎡，板楼均价3.7万/㎡：

1）72㎡三房两厅两卫：2.67-3.3万/㎡

2）94㎡3+1房两厅两卫：2.79-3.5万/㎡

3）110㎡四房两厅两卫：3.5-3.8万/㎡

4）125㎡四房两厅两卫：3.56-3.85万/㎡

广州地铁地产·珑岄上城是广州地铁集团开发的TOD4.0综合体项目，位于黄埔区老黄埔核心区双沙地铁站上盖（直线约50米），总占地约17万㎡，分两期开发，首期占地5万㎡，容积率2.17，规划14栋住宅（含7栋32层塔楼+4栋16层板楼），主推建面73-125㎡三至四房，使用率高达110%-130%，73㎡可享三房两卫，总价约200万起。

据不完全统计，今年广州五一期间预计有8-10个新盘约1000套单位推出，其中不乏高端项目，对于有意向买房的购房者来说，不妨多去看房了解信息。