根据房天下数据显示，下周，2大热盘将加推，1个纯新项目首开。项目主要以住宅、别墅为主，主要分布在荔湾,花都,海珠。

即将开盘的楼盘包括：荔湾楼盘-新世界·凯粤湾，花都楼盘-中铁梧桐院，海珠楼盘-保利燕语堂悦。

新世界·凯粤湾

新世界·凯粤湾[普通住宅]楼盘报告

均价43000元/平方米

楼盘地址：广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁

评分：4.10分    

400-176-0760 转 662470

实景图

动态：新世界·凯粤湾在售建面约95-133平【舒适N+1】南向/江景现房新品，即买即住即领证，即享中心区大规模临江成熟品质，外赏一线江景，内赏6万平人车分流阳光大园林，黄金五号线等3地铁交汇，家门口更有西关培正、华师幼儿园、四中等4所名校护航。

开盘时间：2024年12月

交通状况：轨道沿线：地铁5号线滘口站、6号线坦尾站公交站：芳村大道西站：19路;52路;193路;207路;783路;佛沥12路;高峰快线46路;广281路;广夜67路;夜11路

物业地址：荔湾广州西翼CBD·白鹅潭商圈·地铁5&6&11号线交汇·西关培正小学旁

中铁梧桐院

实景图

动态：中铁梧桐院即将开售，项目已于10月底取得400多套房源预售证，户型产品包括125/133/142/167/210方五个户型。根据出让文件，项目建成后，销售对象为花都区认定的人才，市场价8折，且购房者取证后3年内不得转让。项目所在地块位于广州融创文旅城北面，与广州融创乐园仅一街之隔，其商业、娱乐设施较丰富，大型商圈有广州融创茂、骏壹万邦广场、花都迎宾广场。

开盘时间：2024年12月

物业地址：花都花都区凤凰北路东西两侧、罗仙路以北CC0703006地块（文旅城北地块）

保利燕语堂悦

实景图

动态：保利燕语堂悦带装修均价61000元/㎡，在售90-94㎡三房、107㎡四房、125㎡四房，主打新中式建筑风格，其中92平明星产品四开间朝南 推窗即享风景，总价53X万起。

开盘时间：2024年12月

交通状况：◎黄金11号大环线荣宠加身，拥享高阶松弛感首条市区大环线，被称为“换乘之王”，虹吸全广州的优质资源。d04;双地铁：燕岗站，1号线（广佛线）、11号大环线（建设中，预计今年通车）双地铁上盖，4站达上涌、8站达琶洲，轻松链接全城。d04;环岛路（在建中）：开车22分钟即可达珠江新城，开车20-25分钟可达琶洲，畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点，一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。d04;交通路网：紧邻工业大道，向北接昌岗中路、内环路，向南5min接驳新滘西路、环城高速，交通路网发达，20min+速达广州核心区。d04;公交：家门口纸厂公交站举步即达，项目周边500m范围内多达28条公交线路，公交站点13处，承载人们的日常出行，高效便捷畅达任意站点。

物业地址：海珠工业大道中·燕岗站地铁口