2024地产届年度盛事-房天下第21届网络人气榜现已火热开启，今年共将发布2大榜单，其中2024年度城市票选榜单-人气楼盘榜为房天下经典榜单，将根据2024年度每个城市楼盘关注度排行榜初选TOP50-100个入围项目，评选期间每人每天可投10票，经网友票选得出最终榜单，重点体现楼盘综合实力及购房者喜爱度。

此外，本次房天下还将新增发布2024年度全国评选榜单-品质交付榜，由房天下推选、项目自主报名、网友推选三种参与方式，而房天下将通过实景勘探，从交付进度、交付质量、配套设施三个方面对楼盘进行综合星级评价。该奖项积极响应住建部保交付号召，通过房天下专业平台发布，旨在帮助购房者选择更简单、更放心，是购房者关注的具有含金量的奖项。

在广州南沙区，有一个备受瞩目的全新楼盘——星河东悦湾。这个项目不仅汇聚了星河地产的匠心独运，更在地段、配套、园林、户型和物业服务等多个维度上展现了其独特的魅力。接下来，我们将从这几个方面对星河东悦湾进行详细的评测。

开发商品牌：星河，引领市场的民企之光

星河地产，作为知名的房地产开发企业，一直以来都以高品质的项目和良好的口碑赢得了市场的广泛认可。星河东悦湾作为星河地产在南沙区的又一力作，更是承载了星河地产对品质和创新的不懈追求。星河地产以其丰富的开发经验、卓越的设计能力和强大的品牌影响力，为星河东悦湾注入了源源不断的生命力。

地段优势：南沙核心，未来潜力无限

星河东悦湾位于南沙区市南大道135号，地处南沙蕉门河中心板块。南沙区作为广州的南大门，近年来在经济发展和城市建设上取得了显著成就。星河东悦湾所在的蕉门板块，更是南沙最中心、最成熟的区域之一。这里不仅与南沙区政府隔路对望，而且毗邻蕉门河水道，交通便捷，配套成熟，是南沙区府旁边唯一在售的顶级综合体项目。

配套完善

从交通配套来看，星河东悦湾的优势不言而喻。项目距离地铁4号线蕉门站不到300米，可以说是出门就是地铁口。通过地铁4号线，可以轻松到达庆盛高铁站、南沙客运港等交通枢纽，进一步连接广州市中心和周边大湾区城市。此外，在建中的地铁22号线和规划中的地铁15号线也将在蕉门地铁站交汇，未来出行将更加便捷。除了轨道交通，项目周边的公路交通也十分发达，通过进港大道和凤凰大道可以快速到达南沙湾、灵山岛、横沥等区域。

生活配套方面，星河东悦湾同样无可挑剔。项目3公里范围内有多个大型商业场所，如南沙万达广场、悠方商业街、中铁凤凰广场等，满足居民的日常购物和休闲需求。此外，南沙图书馆、体育馆、少年宫等文化体育设施也一应俱全，为居民提供了丰富的精神文化生活。值得一提的是，星河东悦湾还自带9.7万平方米的情景式购物中心星河COCO PARK，打造4层主题购物空间+1层天台花园，集潮流、美食、运动、休闲、娱乐于一体，为居民提供了家门口的高端消费体验。

医疗配套方面，星河东悦湾同样表现出色。项目距离广州市妇女儿童医疗中心南沙院区仅约200米，周边还有南沙区第二人民医院、广州市第一人民医院南沙医院等优质医疗资源，为居民的健康生活保驾护航。

教育配套是星河东悦湾的另一大亮点。项目配建了小学和幼儿园，均引进华南师范大学教育集团，华师附小东悦湾校区已于2022年9月正式开学，华师附幼也计划于今年9月开学。此外，华南师范大学第二附属中学距离项目仅约700米，为居民提供了一站式华师教育体系，优质师资护航孩子未来征程。

园林设计：匠心独运

在园林设计上，星河东悦湾同样匠心独运。项目占地92万平方米，一期的园林就占地5万平方米，按照新加坡园林设计风格，现代简约，移步异景，一年四季皆风景。园林内规划有儿童活动区、运动健身区、老年休闲区等，满足不同年龄层居民的需求。同时，项目还精心打造了约5万平方米的新加坡现代简约风格园林，以乐活跑道贯穿景观会客厅、儿童乐园、邻里花园、萌宠乐园、乐活广场六大功能板块，打造富有生命力的活力社区。

户型设计

户型方面，星河东悦湾同样提供了多样化的选择。项目在售的户型面积段在89-139平方米之间，包括三房两厅两卫和四房两厅两卫等多种户型。这些户型设计精巧，实用性强，既满足了居民的居住需求，又兼顾了舒适性和美观性。例如，89平方米的三房两厅两卫户型，入门不会直对阳台，而是先经过餐厅，厨房外有一个生活阳台，增加了便利性。四开间南向，通风采光都非常好。而139平方米的四房两卫户型，则带有入户花园，客餐厅对流设计，客厅和三个卧室都可以看到蕉门河的美景，主卧更是带有L型飘窗，让人流连忘返。

物业服务：贴心服务，品质生活

物业服务方面，星河东悦湾同样表现出色。项目由星河智善物业提供服务，该公司是新三板挂牌上市的中国物业服务企业TOP30，获得ISO9001质量管理体系和ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系三大认证。疫情期间管理的社区更是“0”案例，展现了其卓越的物业服务能力和管理水平。星河智善物业以“极致服务，悦享生活”为服务理念，为居民提供全方位、高品质的物业服务。

总结

综上所述，星河东悦湾作为南沙区的全新楼盘，以其卓越的开发商品牌、优越的地段、完善的配套、精美的园林、多样化的户型和优质的物业服务，成为了南沙豪宅市场的新标杆。无论是从居住体验还是投资价值来看，星河东悦湾都是一个值得关注和考虑的项目。如果你正在寻找一个高品质的居住环境，那么星河东悦湾无疑是一个理想的选择。