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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，12月第4周广州新房价格32340元/平，环比上周下跌0.42%。从区县角度来看，本周广州房价新房价格最高的区县是越秀96131元/平，涨幅最大的区县是天河78751元/平，环比上周上涨1.09%，跌幅最大的区县是黄埔36767元/平，环比上周下降1.13%。
一、广州新房价格情况
12月第4周广州新房价格32340元/平，环比上周下跌0.42%。
图1：广州新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周广州新房价格前三名是越秀96131元/平、海珠82560元/平、天河78751元/平，后三名是从化13180元/平、增城17082元/平、花都20374元/平。其中，涨幅最大的区县是天河78751元/平，环比上周上涨1.09%，跌幅最大的区县是黄埔36767元/平，环比上周下降1.13%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 天河 | 78751 | 1.09 |
| 从化 | 13180 | 0.00 |
| 番禺 | 42247 | -0.03 |
| 白云 | 45922 | -0.13 |
| 荔湾 | 57825 | -0.25 |
| 南沙 | 25178 | -0.41 |
| 越秀 | 96131 | -0.55 |
| 花都 | 20374 | -0.62 |
| 海珠 | 82560 | -0.73 |
| 增城 | 17082 | -0.88 |
| 黄埔 | 36767 | -1.13 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为实地·广州常春藤。实地·广州常春藤位于广州黄埔广州黄埔科学城，由实地集团精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为13000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（实地·广州常春藤）楼盘价值评分为8.6分。
| 2024年12月第4周广州热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 实地·广州常春藤 | 黄埔 | 住宅 | 13000元/平方米 | 38 |
| 2 | 致景轩 | 海珠 | 别墅 | 55000元/平方米 | 30 |
| 3 | 港骏轩 | 增城 | 住宅 | 18500元/平方米 | 30 |
| 4 | 臻尚苑 | 番禺 | 商业 | 待定 | 29 |
| 5 | 广州城投·领南府 | 番禺 | 商铺 | 32000元/平方米 | 28 |
| 6 | 广州·鹏瑞1号 | 天河 | 商铺 | 待定 | 28 |
| 7 | 星河·江堤春晓 | 南沙 | 商业 | 21000元/平方米 | 21 |
| 8 | 湾区·金融城 | 南沙 | 住宅 | 28000元/平方米 | 20 |
| 9 | 中泰天境 | 黄埔 | 住宅 | 24000元/平方米 | 20 |
| 10 | 天河·云商汇 | 天河 | 商业 | 36000元/平方米 | 20 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期广州共5楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中天河1个，黄埔1个，海珠1个，荔湾1个，花都1个。
| 近期广州新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 新世界·凯粤湾 | 荔湾 | 2024年12月 | 43000元/平方米 | 三居/四居 | 广州芳村-新世界房地产发展有限公司 |
| 2 | 中铁梧桐院 | 花都 | 2024年12月 | 待定 | 三居/四居 | 中铁四局集团华南工程有限公司 |
| 3 | 保利燕语堂悦 | 海珠 | 2024年12月 | 61000元/平方米 | 二居/三居 | 广州市邦杰置业有限公司 |
| 4 | 知城·翰林湖畔 | 黄埔 | 2024年12月7日 | 待定 | 广州开投产城投资有限公司 | |
| 5 | 越秀·云悦 | 天河 | 2024-12-07 | 55000元/平方米 | 一居/二居 | 广州越秀华城房地产开发有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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