10月18日，花都区府板块的智都绿城·凤凰于飞开放实地示范区。项目已于九月中下旬开盘。

【项目整体概况】

智都绿城·凤凰于飞整个小区占地5.7万平方米，总建面19万平方米，规划建有8栋楼，统一交付时间是在2026年底。

项目首波推出的是1栋塔楼、8-1跟8-2板楼，这也是楼间距最宽的产品。其中，8-1跟8-2两栋楼是小高层，两梯两户17层；而1栋则是33层高的两梯四户。所有户型均为南向设计。

据项目销售介绍，9月30号至今已认购108套，8栋主推144平方米的四房，均价为23000元/平方米。1栋主推108平方米和128平方米的四房，均价在22000元/平方米左右。

【项目亮点】

地理位置优越：

项目位于广州市花都区府CBD板块与中轴CBD板块的交汇处，周边市政资源丰富，交通便利。

紧邻凤凰北路，可便捷连接花都南北，同时距离地铁18号线及穗莞深城际铁路的花城街站较近，方便前往白云新城、珠江新城等区域。

教育资源丰富：

项目周边有多所知名学校，包括公立的骏威小学（小区所在地段的公立学校）、私立的黄广凤凰北小学等，为业主子女提供优质的教育环境。其中，黄广凤凰北小学学费24100元/学期，住宿费3000元/学期，合计27100元/学期，教学质量口碑很好。

商业配套成熟：

周边汇聚了多个成熟的商业综合体，如融创文旅城、骏壹万邦等，项目也配有底商和大型肉菜市场。

户型设计合理：

项目主打纯四房设计，户户朝南，作为新规后的产品，项目户型实用率高，空间利用率接近百分之百，且注重收纳空间的设计。

品质与服务：

项目由智都集团与绿城管理联合打造，品质有保障，特别值得一提的是，项目交标很高，但是客厅的墙都是大理石，真是舍得。

配备绿城服务，提供贴心周到的高端物业管理服务。

【项目劣势】

交通噪音影响：

由于项目紧邻凤凰北路和地铁站等交通枢纽，部分房源可能会受到一定程度的交通噪音影响。

周边发展成熟度：

小区周边还比较像小镇面貌，比较有城市面貌的地方要到融创茂板块。

远离地铁：

距离九号线马鞍山站还有2.3公里左右，虽然有公交接驳，但通勤始终不变。

总体来说，这个价格买这里，简直不要太香！