如果说一个社区的地段、配套、资源是居住的面子的话，那社区公区打造、建筑布局、梯户比绝对是决定长期居住品质非常重要的里子。

在后疫情时代，房子的健康属性，成为购房者看重的重要因素，那么在购房时如何合理判断一个房子的里子，不在选择环节踩坑，接着往下看。

01.梯户比的背后，两梯四户是起步需求

别以为两梯四户和两梯五户只是一个电梯的差别，对居住品质的影响不止一点点，主要体现在电梯等待时间、公摊面积、通风采光、私密性、户型方正度等多个维度。

简单来说，以33层的标准高层建筑为例，据统计少一个电梯，高峰期平均候梯时间要增加至少3分钟，而这对于早起上学的孩子和上班的父母而言，3分钟所带来的焦虑，足以影响孩子上学和父母上班的稳定情绪。

同时，电梯井作为公摊的主要部分，电梯越多，公摊越大，将直接影响你的购房款和物业费。

在通风采光方面，低梯户比的房子南北通透，采光通透性比较好，同时户型可以减少对视，隐私性好。

因此，经过严密的科学计算，合生湖山国际八期珑熙为社区规划两梯四户建筑布局，不惜降低利润率，坚持以住户的舒适性为标准，并且相对传统两梯四户建筑布局，我们创新性地将东西两侧大户型的朝向倾斜约15°，带来更强的私密性和景观视野。

要知道，放弃对梯户比的更高追求，也许可以降低眼前的购房成本，但是对未来居住带来的附加投入是持续性的，同比计算下，八期珑熙的两梯四户设计，更为人性，一步到位舒心享受。

02.纯南向户型 进阶产品引领改善需求

八期珑熙带来的约103-132㎡全南向户型，是片区难得的纯改善型产品。

其中，103㎡、123㎡户型为正南向，132㎡为东南向，127㎡为西南向，选择面广。

所有户型规划了南向大阳台，朝南横向大面宽，确保采光面和视野面的最大化。

值得一提的是，东西两侧端头位的127㎡和132㎡户型，不仅在空间尺度上做到极尽奢阔，在景观视野上，南向望社区园林景观，北向观陈家林自然景观，舒适宜人；类版式的户型格局，方正通透，南北对流，无论你在室内哪个角落，都能感受到室外的风光，成为点缀生活的画卷，同时坐在客餐厅内，你不需要往阳台望景，而是窗外的景色，主动将你环抱。

八期珑熙把舒适度放在首位，确保各个户型室内采光、各功能区空间的充裕，实现整体的采光面、空间感的进阶，为改善家庭一步到位实现居住品质跃升。

对改善家庭而言，怕的不是每次换房投入的成本，而是屡次换房而折损的时间、金钱、精力成本，所以，与其将就，不如选择最好的产品品质，一步到位品质享受。

03.实景兑现的醇熟生活 尽在16年大城

当然，合生湖山国际带来的不止优质的改善产品，项目经过16年的醇熟生活沉淀，已经兑现了精彩丰富的多元宜居配套，从学校、交通、商业等多维满足幸福生活所需。

项目社区内不仅引入片区稀有的九年公立育才学校，更配套合美湖山幼儿园，3岁开始高起点培育，实现孩子从幼儿园、小学到初中的九年一贯式教育，避免了频繁转学或升学给孩

子和家庭带来的负面影响。上学距离不到百米，优享社区内目送式教育，孩子上学不需远行，给予每一位家长放心、安心、舒心。

项目100米范围即享麦当劳、星巴克、数十家各路美食商业及五大银行网点等，20分钟内有3个万达广场配套，精彩生活，一步即达。

随着地铁28号线的规划建设，项目未来只需300米即达28号线陈家林路站，3站到鱼珠-金融城，5站到琶洲CBD，便捷轨道交通，一线拉通与主城的距离，城市出行轻松抵达。

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