近期，广州打响放松限购的第一枪，再加之前段时间的“信贷组合拳”，楼市活跃度明显提升，购房者纷纷入场。

为贯彻落实省、市高质量发展大会精神，进一步提振区域房地产市场信心，激发市场主体活力，促进合理住房消费，合力营造良好的市场氛围，推动房地产业平稳健康发展，助力增城经济社会发展再上新台阶。在广州市住房和城乡建设局、广州市增城区人民政府、广州市增城区住房和城乡建设局指导下，广州市房地产行业协会、广州市增城区东部枢纽广厦优居联盟促进会联动品牌企业、知名媒体举办2023广州增城区房地产博览会。

9月25日-27日，广州增城区房博会将在增城广场隆重举办，为企业、机构和广大市民提供“一站式”购房平台。

本次房博会亮点十足，干货满满。一是参与楼盘数众多，将有近80个在售热门项目亮相，覆盖新塘、荔城、中新、朱村等热门板块；二是优惠力度前所未有，“现场购房现金券”限量放送，各参展项目纷纷推出额外折扣及买房送汽车、车位、手机、家电、物业管理费等各种置业“大礼包”，诚意回馈购房者；三是主流媒体齐聚，阵容空前强大。

值得一提的是，此次房博会相当贴心，专门安排全区通行的免费“看楼巴士”，让市民享受专线的买房服务。

眼下，楼市正开启新一轮上行周期，作为成交大户和刚需天堂，增城仍是本轮调整的最大受益区域，门槛降低，将让更多人有机会在增城实现自己的广州安家梦。

地位拔高  从“枢纽”迈向“中心”

今年，增城各种重大利好和政策机遇接踵而至，其中，备受瞩目的是战略定位全新升级。

8月初，广州面向2049的城市发展战略规划形成初步成果。在战略上统筹“三个广州”联动发展，在东部中心打造“新广州”。

根据规划，广州东部中心，规划范围768平方公里，由黄埔区与增城区合作共建 。从“东部枢纽”到“东部中心”，这768平方公里的广袤区域，正在成为广州二次创业的战略要地。

广州东部中心规划图 图源：广州黄埔发布

作为东部中心的重要承载区，增城第一次被上升至广州城市发展战略历史上的最高高度，而且与广州中心城区、南沙新区处于同等重要的定位。

这意味着，增城将与广州中心城区、南沙新区，共同作为广州承担全球城市功能、参与全球竞合、共建粤港澳大湾区、展现国际大都市时代活力与独特魅力的核心区域。这也意味着，增城将有更多的省市利好政策和资源注入，同时，也将迎来前所未有的黄金发展机遇。

广州东部中心核心区规划效果图 图源：广州增城发布

定位的改变，也势必要求增城以更广视野、更高标准、更严要求高水平规划建设，促进各类资源要素高效集聚、充分涌流，焕发城市勃勃生机，实现城市能级提升。

枢纽赋能  增城迈向纵横互联“大时代”

城市中心要持续发展，高效畅达交通枢纽的建设，正是其基础性条件。

目前，增城区拥有新塘站、增城站、增城西站三大交通枢纽，已开通、在建或已落实规划有4条国铁、4条地铁、3条城际、9条高速公路。

（新塘TOD实拍图，广州乐居摄）

从增城出发，全域可达粤港澳大湾区主要城市。通过增城的铁路客运站，交通路网可连接长三角一体化区域、中原城市群、京津冀协同发展地区。

起于交通，而不止于交通。如今，增城正在把“东部枢纽”的通达优势，转化为“东部中心”的集聚优势。

广州东部交通枢纽中心效果图（来源：广州增城发布）

今年以来，增城全力开展立体大交通体系建设，积极打造引领大湾区、联动长三角和京津冀、面向海内外的广州东部综合门户。

两大动脉之一的新白广城际，预计今年年底前全线开通运营。届时，从增城新塘可以直接坐城际到白云机场，未来知识城至白云机场最快仅需3站。同时，还将推动增城融入珠江东岸穗莞深城际，便捷客运交通走廊，快速连通深圳及珠三角东南部地区。

广汕高铁计划今年9月底开通，新塘站将衔接贵广、南广、广珠、深茂铁路及京广通道，沟通珠三角核心地区，并辐射粤西等地区。

（来源：广州增城发布）

回首过往，增城自古就是交通要地。时至今日，随着战略和定位之变，增城地区的生产和生活也在发生变化，许多美好期待相继在此落地变现。

发展迅猛  规划利好逐步兑现

在产业方面，增城目前已初步形成“芯、显、车”三大特色产业格局。

据了解，目前增城已经打造广汽本田等整车企业、日立马达等188家零部件企业千亿规模的汽车产业集群；以增芯、越海、九识科技等项目为龙头，集聚12个集成电路产业项目；以维信诺等龙头项目为牵引集聚了30多家高端新型显示上下游配套企业。

宜居宜业方面，增城优势也日益彰显。这些年，增城持续强化优质资源供给，教育、医疗、商业、旅游等配套逐步完善。

特别是教育资源投入上，仅2022年，就砸下56.9亿，居全市第一。值得一提的是，增城已连续6年实现领跑，2016-2022年间，增城教育支出高达354亿，与第二名足足拉开83亿的差距，遥遥领先。（数据来源：广州增城发布）

广州增城区教育经费投入逐年提高，投入总额和增幅居广州各区首位。兼顾“内培外引”原则，增城推动名校落户增城、名师辐射增城。增城区相继引进华南师范大学、执信中学、华师附中、广州二中等优质教育资源到增城合作办学，已举办公办学校共20所，累计提供优质学位39930个。

商业配套也可圈可点，拥有新塘和荔城两大商圈，建有万达广场、永旺梦乐城等大型商贸综合体。未来，增城还会打造广州东部中心、增城广场—城市中轴线、广州科教城等三大重点商圈。

增城既有城市的便捷繁华，更有生态资源丰富的环境，享有着珠三角“翡翠绿洲”的称誉。一直以来，增城坚持林业和文旅产业融合发展，打造以白水寨、森林海等为代表的森林旅游产业集群，2022年带动旅游人次935万，旅游收入111亿元。

宜居宜业 “儿童友好“理念融入城市建设

众所周知，城镇化和城市高品质发展的关键在人，其中的重点人群是儿童。一座城市对待儿童的态度，代表着城市的生机与未来。

今年8月，《广州市儿童友好城市建设工作领导小组办公室关于确认第一批广州市儿童友好系列试点名单的通知》）正式印发，仅有两个区入选儿童友好试点区，增城是其中一个。

实际上，自广州开展儿童友好城区建设工作以来，增城一直积极将儿童友好理念融入各项政策制定，在2022年，增城区就已专门印发《广州市增城区儿童友好城区建设实施方案（2022-2024年）》。

而在2023年增城政府十件民生实事中，有3件与儿童息息相关，足见对儿童友好城市建设的重视。政策不断完善的同时，增城也在不断优化提升儿童成长空间，推进儿童友好城区重点项目建设，公共服务不断升级，权利保障不断强化，发展环境不断向好。

比如，在适儿化设计或改造项目方面，目前已完成25个，并按每年打造15个儿童友好实践基地的工作进度持续落实；普惠托育服务覆盖广泛，全区从事托育服务的机构现有135家……

如今，增城仍在全力以赴，不断提升儿童友好城市建设工作质效，为儿童更好成长画出最大“同心圆”。

增速第一  实力演绎“增城速度”

今年上半年，增城区完成地区生产总值676.71亿元，同比增长8.6%，夺得增速居全市各区第一宝座。

值得一提的是，增城GDP总量和增速已然超越了荔湾。

实际上，近年来增城区的经济增速一直在全市十一个区中名列前茅，成为名副其实的“增”城。

增城亮眼的经济增速成绩单，离不开庞大的固定资产投资和工业总产值。

数据显示，上半年增城规上工业总产值完成909.2682亿元，增长10.2%，主要工业增长行业为汽车、摩托车和电子设备制造业。

图源：2023年6月增城统计月报

投资是经济增长的推动力。上半年，增城区全区完成固定资产投资437.6亿元。全区签约项目111个，同比增长63.24%，引进先进制造业项目26个，其中 “芯、显、车”项目19个。

越来越多的重点项目落户增城，成为夯实经济稳健发展的重要基础。

特别是新一代信息技术、汽车及新能源汽车、金融科技等重大产业集群的壮大发展，进一步说明增城吸附优质产业项目的磁场吸引力。

在今年的招商引资中，增城引入的项目中不乏来自生物医药、新能源、智能制造等新赛道的领先企业。

润城生命科学园鸟瞰效果图（来源：广州增城发布）

刚需天堂 成交独霸榜首13年

凭借地铁覆盖、产业集聚、不限购、房价低等优势，增城成为不少年轻刚需家庭和外地人在广州落地生根的第一站。从2010年开始，增城一手住宅成交就攀上了11区（此前为12区/市）成交榜首。至此，增城占据榜首的不败战绩已连续13年。

图源：AI合富广州站（成交数据来源：阳光家缘）

最新数据显示，今年1-8月，广州全市一手网签共成交50167套。而增城，以一己之力，成交11202套，占据全区的22.3%。二手房成交也不甘示弱，据中原统计数据，1-8月，增城共成交16757套房源，远超其它区成交量。

不仅如此，8月广州新房成交宗数销冠，也出自增城。

图源：广州中原研究院（成交数据来源：阳光家缘）

值得一提的是，据媒体报道，新政出台两周后，增城成交量依然处于全市最高之位。综上来看，增城战略地位提升，利好兑现、发展迅猛、高性价比等优势明显，对刚需而言，有足够的吸引力。

如今，楼市信心已经明显回归，众多购房者正在抓紧进场。

在新的楼市周期下，增城依旧稳住成交头把交椅，足以证明，购房者对增城发展价值的认可。

9月25日至27日，为期三天的2023广州增城区线下房博会即将启幕，届时，精品楼盘云集，产品丰富、服务贴心、优惠多多，对购房者来说，这无疑是最友好和最省心的体验，千万不容错过！

扫码报名乘车↓

房博会期间，主办方在天河（马会家居正门）、黄埔（萝岗万达广场）、增城（增城广场西北停车场）安排看楼巴士，扫码报名即可乘车观展。

来源：广州市房协