白鹅潭今年真是火连天，持续霸榜城市热搜。

这片热土，现有14个楼盘同台竞技，从刚需到改善到豪宅，新盘密度和热度堪称中心区之最。

想不到，寸金寸土的中心区，还有挑花眼的时候。

更多朋友关心的问题是，那么多盘近身肉搏，到底怎么选？

01性价比在乎物，质价比更关心人

过去，买家总是习惯看重性价比，往往过度追求价格，而忽略品质。如今，越来越多人开始青睐质价比，希望在价格满意的基础上，又能获得更高品质。

从“物”到“人”，是购房观念的一次革新。楼市君调查了大量数据，发现当下市场关注度、资源、人气，都在趋向那些品质高、综合素质优的楼盘。

其中，新世界凯粤湾综合分数最高，完全可以作为当下买房“选品”标杆。为什么这么说？

新世界凯粤湾最独特的一点在于，它率先为买家打开了“选品”新思路。

买房千万条，选品第一条。新世界凯粤湾这种选品是经过了新世界中国多年严选、7000多户业主验证的，将优质生活方式渗透到从购买、到居住，从产品、到社区等等各个环节。

这也是多年来，新世界凯粤湾作为人居地标，坚持对待生活的善意，坚持对人居的理想，坚持对城市的担当，希望业主住得更好的初心和追求。它具备极强识别性，所有细节都经得起推敲，长期在市场上都被认可。

新世界凯粤湾实景图这就可以解释，为什么新世界凯粤湾从不喊口号、卖概念，不管荔湾上新多少盘，它多年来都是销冠。

近年来，越来越多买家认可新世界凯粤湾的“选品”，当作坚定的安家之选。平均每十个荔湾业主，就有一个来自于新世界凯粤湾。

一个“选品”体系，需要具备什么标准准则？新世界凯粤湾做了典范。我们要理解它背后逻辑，就要从可成长社区、高质价比体验、品牌血统、即时享受，四方面体现。

02可成长社区，生活进阶的助推器

一个真正意义上的好社区，是将生活放在时间维度上考虑的。在新世界凯粤湾看来，人在成长，家庭在成长，社区也需要成长。 超级底盘，奠定了新世界凯粤湾有空间不断进阶。

它给了居住者多种生活可能性，成为伴随人生“成长”的超级助推器，让人越住越喜欢。

园林营造是可成长的，新世界凯粤湾有中心盘最大的园林之一，面积约6万方，相当于6个二沙岛体育公园。如此震撼的面积，项目打造得非常用心。

它利用绿植可再生的特点，工作人员定期修剪废弃的枝叶扦插上盆、培育，长成新的绿苗补种或替换老化苗木。

按新世界凯粤湾6万方的绿化面积，每年绿化扦插的面积就约有4000方，可节约绿化成本近22万元。就算是冬天，你不会看到光秃秃的园区，依然有四季常青的绿植带来不少生气，园气满满！

可成长的社群，则是让很多买家记住新世界凯粤湾的一张特别的名片。多年来，新世界凯粤湾沉淀了7000多户高知业主，自发创建了100+亲融文化群，形成独具包容性的人文系统。例如生态保护，新世界凯粤湾会定期开展绿美探索游园会、低碳市集、环保手作等等。这些小朋友的成果，甚至会成为社区里的一景。去年，新世界凯粤湾还被荔湾区评为“绿色社区”。

包括这个月的中国少儿小金钟音乐大赛，上百名小选手们在家门口展示才艺。还有中秋节亮灯、声动江岸音乐节、泳池派对、帐篷节等等。

通过丰富的活动，新世界凯粤湾选择和业主产生共创共享的稳定关系。

当然，这样的社交圈，也得益于新世界凯粤湾可成长的配套来承载。健身房、社区图书馆、儿童游乐区、咖啡厅、环形跑道、阳光大草坪...多个模块空间组合，新世界凯粤湾构建了人与人联系的特殊气场。

项目小区配套图用业主的话说：社区内玩任何一个设施、每天参加一个活动，可以一个月不重样。

活动空间都是敞开式的，没有严格的界限。因此，孩子们不会闷在一个环境里，而是与自然、朋友发生互动，愿意在社区里探索、成长。平日里，孩子第一次学会自行车、学会游泳、尝试打网球、养成夜跑的习惯...他每一次进步与成长，新世界凯粤湾的全龄配套都参与其中。 这样的深度参与，还延伸到可成长的教育配套。 

在家门口，就有2-16岁的长线稳定的美善教育体系，囊括凯粤湾实验幼儿园、广州四中（公办）、西关培正小学（公办）、真光中学附属小学（公办）等优质学校。同时，多维度的“第二课堂”活动，能帮助家庭生活注入更多灵魂。

可以说，新世界凯粤湾在社区设计时，提前为业主考虑家庭场景变化的可能，从更长的时间维度去关怀业主。它为人与人之间的连接，提供了深层化的桥梁。在一点点坚持下，社区产生了蝴蝶效应，从而助推整个板块、甚至城市向上生长。

03高质价比体验，以人为本的生活

真正的“选品”，不仅是需求的满足，更是一种惊喜感、体验感。

新世界凯粤湾所构建的“质价比”体验，也是如此。它不追求得到性价比的快感，而是比拼润物细无声的体验。项目一直坚持“以人为本”的产品思维：无用配套不要，无用的交标不要。

比如楼下6万方的园林天地，新世界凯粤湾不需要效仿哪个大IP做营销打卡点。因为你会发现，很多博取眼球的打卡点，第一眼感觉很好，看两眼就腻，真正使用也不会用上几天。

新世界凯粤湾是把生活场景，融入到这片大园林，为业主注入了“无痕体验感”。你每天回家，经过1公里的滨江长廊，邻居们在散步、遛狗。进入小区，你看到正在环形跑道跑步的青年，总是风雨不改地锻炼；刚放学的男同学，约好在运动场打球。

新世界凯粤湾实景图孩子们在阳光大草坪嬉笑追逐，家长们在一旁畅聊家长里短，分享育儿心得...这里的每个人，都被美好的生活体验填满。

无痕体验感+轻量化日常，润物细无声地滋养每一个人的性情。如此高的人居体验，代表了广州“高质价比”的天花板，这也是新世界凯粤湾面对市场内卷的“护城河”。

从“予城新蕴”，到“亲融”基因

上述生活美好体验的高强度、持续性输出，离不开新世界中国这样能量强大的运营商。

它一个个旗舰社区，会成为区域标杆，成为楼市销冠，成为现象级的项目。作为最早进入中国内地的港资企业之一，新世界中国有着自己不一样的血统。很重要的一点，就在于生态圈。它把一整套资源包都带给了每一位业主，你可以在社区之外解锁K11、奢华的瑰丽酒店等惊喜。

在广州，新世界中国不止提升人居质量，更希望每位业主，拥有属于自己的物质和精神主场。新世界中国将“予城新蕴”的品牌基因种进每一个社区里面，在抓住最具普适性的“文化”作为链接点，形成社群组织网络。每个旗舰社区，形成不同的性格：凯旋新世界的精致奢华、岭南新世界的多元繁华、新世界凯粤湾的亲融文化...... 新世界凯粤湾在多年的运用中，把白鹅潭的人文与自然，与新世界中国基因里的“予城新蕴”融合在一起，改变了人居磁场。

回过头看，很多客户来自高知行业，比如医生、教师、金融精英等等。类似的教育背景、居住要求，也业主有更多共同话题、更兼容的社交圈。某种程度上，新世界凯粤湾的基因本身就意味着更“同频”的邻居，更有活力的社区氛围，这点很珍贵。

05即买即享，给房子上一把安全锁

当下买房，消除等待、不安全感，是选品的另一个标准之一。

新世界凯粤湾理解广州买家的痛点：一旦买新房，就想尽快住进新房、尽快享受生活。新世界凯粤湾的在售产品中，大多数还是现楼，几乎半年内就能交付给买家。安全感是双倍的：一来，看得见、摸得着，是现房最明显的优势。

在买房之前，购房者就能到每天生活的社区里，感受实景，到未来的房子里实地考察。甚至，小到房间的布局、朝向阳光、踢脚线的位置等，都能在第一时间看到。

二来，可以即刻享受美好生活。 对于“卖一买一”的换房族而言，从房子卖出到入住新屋，中间还要经历痛苦的搬屋、租房。这背后，是巨大的时间成本。尤其是“上有老，下有小”的家庭，他们已经花了半生的精力、金钱来改善生活。在新世界凯粤湾，你不需要再花半生时间等待楼盘成熟，主打的就是一种即时享受。

因此，你的生活计划不会被换房打乱，一旦买房，即可享受学位等全方位配套。

618狂欢，瞄准选品的机会

618，不妨看看新世界凯粤湾拿出的诚意。目前，新世界凯粤湾在售建面约80-143平南向江景新品，选择面很广，每一个都是经典选品！ 以建面约109平三房为例，做到卧室三个空间朝南，采用餐客厅一体化设计，家人亲融和乐。

而想要更奢阔的空间，就不得不看建面约121平四房。这个户型，一进家门，就是霸气的餐客一体的大厅。还有自带的IMAX亲江观景阳台，隔岸灯火如电影般在眼前铺开。四空间的设计，满足二胎、三代共融的生活。

尤其是奢阔的主套，配置了独立卫浴、大飘窗，成为女主人优雅的T台。 所以说，如果你对生活品质、空间细节有更高的追求，新世界凯粤湾一定是你不容错过的选择。而现在，也恰恰是极佳的购入时机，因为你可以一口气把握两大机遇： 一方面，新世界凯粤湾是中心五区首个大规模“交房即交证”的项目。

另一方面，项目正值618优惠期，现在抢购可一键全享6重会员权益。

新世界凯粤湾甩出的福利很诱人：包括VIP加赠礼全屋家电+家私、20年物业管理费免单、金喜购房福袋等限时礼包！

相当于给你一个机会，用全新的的置业思维——选品标准，撬动高品质、不可复制的超配享受！

选房，是个综合评定的过程，新世界凯粤湾已经成为一种置业信心，它以选品置业逻辑演绎着“高质价比天花板”。

不管是想把握超值优惠期，还是要抓住白鹅潭“质价比”天花板、所见即所得的幸福；当下，都是不可多得的入手时机！

文章来源：广州楼市发布