韩国房地产市场遭遇前所未有的崩盘，房价一路狂跌，不少房东卷款潜逃，导致全租房保证金被吞，许多房客陷入困境。全租房是韩国特色的一种租房模式，即房东收取房客高额保证金，一般为房价的五到八成；房客不用缴房租，而房东通过用这笔押金投资获利。在租期结束后，房客可以收回全部的保证金。这种模式曾经受到韩国年轻人的青睐，但在当前的房价下行周期，这种模式变成了一个巨大的风险。据统计，2022年，韩国共发生了2073起全租房保证金被吞案，金额高达7000亿韩元；今年4月，因为保证金被诈骗而导致受害人自杀的案件更是高达17起。而受害者在遭遇卷款后，往往无法得到有效的救助和补偿，只能背负沉重的债务负担。韩国政府为了遏制楼市泡沫和控制住房价格上涨，出台了一系列严厉的调控措施。但这些措施却引发了市场恐慌和信心缺失，导致楼市暴跌和全租房危机。如何解决这一难题，成为了韩国政府和民众面临的重大挑战。