在广州中心区哪里能觅得准现楼？交楼快、环境好、园林美？而且交通上到天河北、金融城、珠江新城都很方便，那么请您来天河新中轴——科韵路慧源山庄看看！

五月慧源山庄山湖映翠、阳光明媚，正是游山玩水的好时节。与山为邻，亲水而居，是人们梦想千年的美好生活方式。要实现这个人居梦想，并且要在城市的中心区，而且是准现楼，能眼见为实！

真实的山湖准现楼，是购房者的追求。

我们的选择是否过于“理想化”，如果把这选择放在中心区，而且有交通、有品质、有山有水、有园林，这更像是“天方夜谭”。

不过，广州中心区真有这么一个盘，而且在天河。它就是慧源山庄。

慧源山庄实景

如果您想了解项目，就来慧源山庄售楼部吧，五月购房节，最高送20万元家具礼包。

火炉山森林公园实景

当您来到售楼部，推开一扇窗，青山绿水呈现在眼前，耳边伴着远处传来鸟语，犹如进入一片“世外桃源”。

传颂至今的陶渊明“采菊东篱下，悠然见南山。山气日夕佳，飞鸟相与还”。王维《终南别业》“行到水穷处，坐看云起时”。山居为常，湖山为伴，生活如其诗一般清澈舒远。

岑村水库实景

天河火炉山拥有约9000亩的森林覆盖和生态林木，山峦湖水，云海清逸。如今，我们同样需要这样诗意的山湖梄居——这蕴含着人文的情感、传承的精神。

慧源山庄望火炉山实景

沉醉于山湖的净宁舒远，徘徊于森林云海的隽逸。大自然赠予的层峦叠翠，湖泊涵养的清澈灵动，唤醒了都市人繁忙生活而“宁静致远”之心。

火炉山森林公园实景

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大自然“生长出来”的房子

慧源山庄实景

于此触手可及的山湖园林、诗意翩跹的山水气韵。慧源山庄在保留原有南低北高的地势高差下，建筑依照半山布局，根据缓缓的地形建筑山湖奢宅，就如大自然“生长出来”的房子一样，真正做到因地制宜，与山湖共生。作为天河少有的湖山大盘，慧源山庄背山望湖的资源。约9000亩原生态火炉山，连亘起伏，山峦叠翠。

慧源山庄实景天气晴朗的时候，你可以遇到白鹭、灰鹤嬉戏。需知，作为国家二级保护动物，这些稀有鸟类对生活环境要求极高。而慧源山庄地处的火炉山，负氧离子含量约达4000个/cm³，吸引了成千上万只鸟类栖息，正是“候鸟天堂”。

慧源山庄、火炉山森林公园实景

不远处还有逾4000亩的华南国家植物园，是全国仅有的两个世界一流植物园之一。作为北回归线上的绿洲、国家植物迁地保护和研究的极高水平，其存在，同样证明了慧源山庄所处之地的宜居。（来源：天河发布）

华南国家植物园实景

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低密小高层 人车分流

慧源山庄实景

13层小高层的排布，在高楼四起的市中心，更是弥足珍贵。这样的设计，不仅能将社 区公共空间更大化，重点打造内部景观，还能带来超阔的居住体验。楼层越低，居住人群也越少，所以，慧源山庄仅1236户，容积率约2.58，居住体验也更舒适。低密度的人居生活，你不用担心电梯等待时间，全人车分流设计，让家人更加安心，项目的车位配比达到约1:1.2，也让业主免除车位不足的顾虑。

慧源山庄地下停车场实景

项目重金升级打造的东方山水园林，处处有景。南正门处便是一株罗汉松和一株红枫，八方迎客，迎风傲立。需知，在广州，能引进罗汉松的项目，大多都是逼近千万的奢宅。进而入内，朴树、榉树、冬青、乌桕、红枫等树种错落排布，移步异景，尊贵感油然而生。

慧源山庄园林实景

慧源山庄为准现楼发售，项目即买即收楼，也就是即买即住啦！全新推出A3、B4、B5、B6栋，在售建面约62-170㎡二至四房。

03

入则宁静 出则繁华

慧源山庄小区有品质，有天然的自然环境，有珠江新城、天河北的CBD高端配套。这里兼具城央与自然的融合，是宁静与繁华的交融。

慧源山庄南望珠江新城夜景

亲身经历了才有发言权，当您自己驾车前往，感受到了交通网络的完善；感受到了山湖美景……

注：上述图片与文字无必然联系，学校以政府规划及政府教育部门公布政策为准。

一是交通网络完善项目南面，已完成拓宽改造的云溪路双向6车道，已正式通车，往西直达五山、天河北，并可连接华南快速干线，畅达珠江新城。这条“黄金干道”的开通，不仅让片区居民的出行更加便捷从容，也诠释天河智慧城新的发展维度。在建的火炉山隧道，即科韵路的北延段，则将成为广州新中轴。连接国际金融城、琶洲等区域，建成后将形成广州东部地区和天河中心区的重要转换通道。

在建的火炉山隧道

项目距离广佛环线（在建中）智慧城站步行仅约10分钟，1站可到达国际金融城，2站到达琶洲。加上地铁10号线延长线在项目附近设站（规划中），让各核心板块触手可及。（轨道交通具体规划以官方公布为准）

二是区域教育资源慧源山庄用心为业主配备幼儿园，把幼儿教育放在了家门口，完善的教育环境，让小业主真正赢在起跑线上。已公布的《广州市天河区雅贝幼儿园（分园）2023年慧源山庄小区业主子女招生简章》，该园隶属天河区教育局，将在今年9月正式开办。

根据今年2月发布的《广州市2023年重点建设项目计划》，清华附中湾区学校二期校区将在今年新开工，办学规模108 个班（包括小学、初中、高中）。项目距离清华附中湾区学校二期仅约700米。（注：学校具体招生地段以当年教育局的招生政策为准）

注：上述图片与文字无必然联系，学校以政府规划及政府教育部门公布政策为准。

天河区教育王牌“天外”旗下的天河外国语学校智慧城校区（筹建中），办学规模90个班，包括初中、高中，将落子于项目周边。（注：学校具体招生地段以当年教育局的招生政策为准）

三是医疗商圈成熟小区自身配套约2000多平方米商业配套设施，周边配套万科广场、华润万家、优托邦，约5分钟到达万科广场，同时约15分钟到达太古汇，约20分钟到达珠江新城尽享核心配套。医疗配套方面，板块及附近云集有暨南大学附属第一医院、广州医科大学附属中医院（在建中）、中山大学附属第三医院等多家三甲医院。

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星级品质 归家礼遇

慧源山庄以星级品质，让业主尊享归家礼遇。每一处细节精心把控，在工艺、选料、施工、部件等等，都经过一一细致挑选和实施。荟萃国际品牌，让你住得更加舒适，更彰显身份与内涵。

建面约62-170㎡二至四房，三房建筑面积为97-129㎡，四房去到170㎡，从面积段来看，基本以改善为主，保证了圈层的纯粹。

慧源山庄A3栋入户大堂

如果你选择更高的装修配置，还可以享受更高标准的人居生活。餐客厅选用日立空调，出风安静不打扰，温控能力超强，不惧炎夏寒冬。

再看厨房，吸油烟机、燃气灶，选购伊莱克斯，洗碗机、冰箱是西门子，凉霸是罗格朗。就连水槽与龙头，都使用弗兰卡，品质感肉眼可见。（注：装修配置或选用同档次品牌，具体以开发商合同约定及最终安装结果为准）

慧源山庄天际观景样板房

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海景集团礼献，匠心打造

慧源山庄作为海景集团在天河精心打造的标杆项目。

海景集团早在1994年就独具慧眼，在天河开发了首个楼盘——康湖新庄，随后，其还继续在天河、越秀等市中心，打造了海景大厦、海景中心、海景花园、农林华府等高档住宅。

每每落子，皆选址繁华城芯，发展战略与广州的城市规划不谋而合。

当然，除了地产开发，海景集团也在不断多元化发展，在酒店经营、工程建设、投资管理、物业管理、旅游文化产业开发等多领域发展。

比如，打造全新的五星级酒店——广州伊士丹顿酒店，商、住、娱三位一体，将集团发展推上一个新台阶。

甚至，其还不忘回馈社会，出资筹建天河区第一老人院，对口帮扶困难乡村，支持学术交流、助学计划、希望工程等，截至2023年4月，累计慈善捐赠超2亿元。

慧源山庄有约10个房型面积，只要您喜欢在市中心闹中取静选购物业，相信您是要投资出租、二人世界、三至六人小家庭，包括退休养老都能找到合适房型。

而且，在慧源山庄，你还可体验更高品质的生活。项目吸引了诸多高知圈层的关注。当中，不乏学识渊博的高校教授、IT、金融等行业的高管，也是许多行政事业单位人员的首选。毕竟，项目附近就是华工、华师、华农等名校、研究院，这些高知人才，对山湖居的追求与向往。

如果您想了解项目，欢迎莅临慧源山庄，五月购房节最高送20万元家具礼包，拨通以下热线，预约专属咨询服务。

地址：天河区科韵北路与华观路交界处（华观路1415号） 

慧源山庄品鉴热线：020-8766 8888 导航：慧源山庄

免责声明:

本文（广告）对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着开发商对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。